Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Olsztyn

lipiec 2026 · na podstawie 94 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
54 zł/m²
+1.9% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 54 zł/m² 0%
Mediana ceny całkowitej
2 400 zł
+4.3% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 2 309 zł +1.2%
Wykres cen w czasie

Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 miesiące z rzędu
Zmiana rok do roku
+5.9%
Aktywność rynku
94
ogłoszeń w tym miesiącu
+16% vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie dzielnic — Olsztyn
Śródmieście 67 zł/m² (śr. 64)
Zatorze 55 zł/m² (śr. 56)
Kortowo 54 zł/m² (śr. 59)
Podgrodzie 52 zł/m² (śr. 52)
Jaroty 50 zł/m² (śr. 51)
Nagórki 44 zł/m² (śr. 48)

6 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026

Ceny mieszkań w lipcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
94
2 400
 +4.3% 54 +1.9%

O danych

W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 54 zł/m², a mediana — 54 zł/m². Średnia nie zmieniła się w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 1 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 94 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.