Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Olsztyn

I kwartał 2026 · na podstawie 147 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
50 zł/m²
bez zmian vs poprzedni kwartał
Średnia: 52 zł/m² 0%
Mediana ceny całkowitej
2 200 zł
bez zmian vs poprzedni kwartał
Średnia: 2 256 zł -2.1%
Wykres cen w czasie

Dane za mieszkań z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+6.4%
Aktywność rynku
147
ogłoszeń w tym kwartale
+15.7% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Olsztyn
Śródmieście 53 zł/m² (śr. 54)
Jaroty 51 zł/m² (śr. 49)
Osiedle Generałów 50 zł/m² (śr. 48)
Podgrodzie 49 zł/m² (śr. 52)
Pojezierze 49 zł/m² (śr. 58)
Zatorze 48 zł/m² (śr. 53)
Nagórki 42 zł/m² (śr. 47)

7 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
147
2 200
 0% 50 0%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 52 zł/m², a mediana — 50 zł/m². Średnia nie zmieniła się w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana nie zmieniła się.

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 147 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.