Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Białystok

I kwartał 2026 · na podstawie 246 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
48 zł/m²
+2.1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 48 zł/m² +2.1%
Mediana ceny całkowitej
2 000 zł
bez zmian vs poprzedni kwartał
Średnia: 2 009 zł +2.3%
Wykres cen w czasie

Dane za mieszkań z województwa podlaskiego, miejscowości Białystok.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+4.3%
Aktywność rynku
246
ogłoszeń w tym kwartale
-15.2% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Białystok
Wygoda 59 zł/m² (śr. 56)
Sienkiewicza 56 zł/m² (śr. 59)
Bojary 55 zł/m² (śr. 56)
Antoniuk 52 zł/m² (śr. 52)
Centrum 50 zł/m² (śr. 52)
Wysoki Stoczek 50 zł/m² (śr. 47)
Piaski 50 zł/m² (śr. 49)
Nowe Miasto 44 zł/m² (śr. 44)
Leśna Dolina 43 zł/m² (śr. 41)
Piasta 41 zł/m² (śr. 44)

12 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
246
2 000
 0% 48 +2.1%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 48 zł/m², a mediana — 48 zł/m². Średnia wzrosła o 1 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 1 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 246 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.