Województwo:
Średnie ceny mieszkań dla całej Polski
I kwartał 2026 · na podstawie 45 326 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
9 081
zł/m²
+0.5%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 9 823 zł/m²
+0.4%
Mediana ceny całkowitej
465 000
zł
+1.1%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 498 915 zł
+0.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za mieszkań z całej Polski.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
spadają
Zmiana rok do roku
-0.7%
Aktywność rynku
45 326
ogłoszeń w tym kwartale
+5.6%
vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
10 250 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
7 695 zł/m²
Różnica: 2 555 zł/m²
Ceny nieruchomości w I kwartale 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 45 326 |
465 000
|
+1.1% | 9 081 | +0.5% |
| 1 pok. | 4 699 |
304 000
|
+1.3% | 10 250 | -0.1% |
| 2 pok. | 19 372 |
400 200
|
+0.1% | 9 192 | +0.5% |
| 3 pok. | 16 570 |
529 000
|
+0.8% | 8 852 | +1.1% |
| 4 pok. | 3 616 |
716 250
|
+0.2% | 9 048 | -0.3% |
| 5 pok. | 513 |
949 000
|
+5.4% | 9 375 | +2.7% |
| 6+ pok. | 178 |
950 000
|
-5% | 7 695 | -4% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² nieruchomości wynosiła 9 823 zł/m², a mediana — 9 081 zł/m². Średnia wzrosła o 37 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 45 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 45 326 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.