Średnie ceny domów Olsztyn
I kwartał 2026 · na podstawie 32 ogłoszeń
Dane za domów z województwa warmińsko-mazurskiego, miejscowości Olsztyn.
Kluczowe obserwacje
2 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 32 |
1 670 000
|
+39.3% | 8 688 | +4.6% |
| 3 pok. | 1 |
1 500 000
|
+213.2% | 11 538 | +145.5% |
| 4 pok. | 3 |
990 000
|
-0.7% | 10 738 | +12.1% |
| 5 pok. | 6 |
1 719 500
|
-3.1% | 9 399 | +5.3% |
| 6+ pok. | 13 |
1 799 000
|
+12.8% | 8 562 | +10.4% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 8 437 zł/m², a mediana — 8 688 zł/m². Średnia wzrosła o 210 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 383 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 32 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.