Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny domów Białystok Nowe Miasto

I kwartał 2026 · na podstawie 5 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
7 850 zł/m²
bez zmian vs poprzedni kwartał
Średnia: 8 162 zł/m² -10.2%
Mediana ceny całkowitej
1 530 000 zł
bez zmian vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 579 800 zł +0.6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za domów z województwa podlaskiego, miejscowości Białystok, dzielnicy Nowe Miasto.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+40.4%
Aktywność rynku
5
ogłoszeń w tym kwartale
+66.7% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
12 240 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
6 774 zł/m²
Różnica: 5 466 zł/m²
Porównanie dzielnic — Białystok
Bagnówka 9 283 zł/m² (śr. 8 514)
Dojlidy Górne 8 310 zł/m² (śr. 8 856)
Nowe Miasto 7 850 zł/m² (śr. 8 162)
Skorupy 7 536 zł/m² (śr. 7 402)
Wygoda 6 421 zł/m² (śr. 6 565)
Starosielce 5 732 zł/m² (śr. 5 258)
Jaroszówka 4 150 zł/m² (śr. 4 014)

7 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny domów w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 5
1 530 000
 0% 7 850 0%
4 pok. 1
1 530 000
 0% 12 240 0%
5 pok. 2
1 589 500
 0% 7 511 0%
6+ pok. 2
1 595 000
 — 6 774 —

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 8 162 zł/m², a mediana — 7 850 zł/m². Średnia zmalała o 926 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana nie zmieniła się.

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 5 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.