Średnie ceny domów Kraków
I kwartał 2026 · na podstawie 162 ogłoszeń
Dane za domów z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków.
Kluczowe obserwacje
13 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 162 |
2 000 000
|
0% | 11 111 | +2.1% |
| 2 pok. | 4 |
632 500
|
-3.4% | 9 052 | -3.4% |
| 3 pok. | 6 |
1 294 500
|
-34.3% | 14 932 | -24.1% |
| 4 pok. | 33 |
1 600 000
|
+7.4% | 12 000 | -1.8% |
| 5 pok. | 30 |
1 950 000
|
+9.9% | 11 394 | +13.5% |
| 6+ pok. | 67 |
2 950 000
|
+2.5% | 10 714 | -1.6% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 11 509 zł/m², a mediana — 11 111 zł/m². Średnia zmalała o 138 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 231 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 162 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.