Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny domów Kraków Podgórze

I kwartał 2026 · na podstawie 11 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
10 556 zł/m²
+20.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 11 898 zł/m² +23.5%
Mediana ceny całkowitej
2 000 000 zł
+6.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 2 355 091 zł +17.5%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za domów z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Podgórze.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-4.5%
Aktywność rynku
11
ogłoszeń w tym kwartale
+57.1% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
10 594 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
9 563 zł/m²
Różnica: 1 031 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 16 611 zł/m² (śr. 19 712)
Podgórze Duchackie 12 813 zł/m² (śr. 11 627)
Dębniki 12 761 zł/m² (śr. 13 633)
Bronowice 12 400 zł/m² (śr. 13 032)
Łagiewniki 11 875 zł/m² (śr. 10 710)
Bieżanów 10 870 zł/m² (śr. 11 300)
Zwierzyniec 10 865 zł/m² (śr. 11 551)
Podgórze 10 556 zł/m² (śr. 11 898)
Tyniec 10 458 zł/m² (śr. 11 033)
Swoszowice 10 160 zł/m² (śr. 10 055)

13 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny domów w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 11
2 000 000
 +6.4% 10 556 +20.7%
4 pok. 3
1 356 000
 +4.3% 10 594 -2.2%
5 pok. 2
2 050 000
 +9% 10 278 +17.5%
6+ pok. 6
2 075 000
 +3.8% 9 563 +10%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 11 898 zł/m², a mediana — 10 556 zł/m². Średnia wzrosła o 2 264 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 1 812 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 11 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.