Średnia cena domów Kraków
IV kwartał 2025 · na podstawie 161 ogłoszeń
Dane za domów z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków.
Kluczowe obserwacje
12 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 161 |
2 000 000
|
-4.8% | 10 880 | -5.4% |
| 2 pok. | 4 |
655 000
|
+6.2% | 9 373 | +13.3% |
| 3 pok. | 4 |
1 969 500
|
+14% | 19 661 | +31.1% |
| 4 pok. | 21 |
1 490 000
|
-14.8% | 12 222 | -15.3% |
| 5 pok. | 40 |
1 774 500
|
-3.3% | 10 040 | -6.2% |
| 6+ pok. | 68 |
2 879 000
|
-0.3% | 10 893 | -5.1% |
O danych
W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² domów wynosiła 11 647 zł/m², a mediana — 10 880 zł/m². Średnia zmalała o 180 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 620 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 161 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.