Wołczkowo
ul. Arbuzowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom wolnostojący w Wołczkowie. Dom położony jest w cichej części Wołczkowa w pobliżu domów jednorodzinnych, a jednocześnie w bliskości pól i łąk.
Budynek zamieszkały od 2015roku usadowiony jest na dużej, ogrodzonej działce w kształcie kwadratu o powierzchni 850m2.
Podjazd wykonany jest z kostki brukowej, w ogrodzie znajduje się wiele nasadzeń oraz trawnik.
Do budynku przynależy dwukomorowa drewutnia o pow. 12m2, która jest idealnym miejscem do przechowywania np. drewna kominkowego, ale także akcesoriów ogrodniczych czy rowerów.

Dom ma powierzchnię 136m2 i składa się z:

Parter:
Salon z aneksem kuchennym
Sypialnia
Łazienka z kabiną prysznicową
Kotłownia/Pralnia
Garaż jednostanowiskowy

Poddasze:
3 sypialnie
Łazienka z wanną

Strych:
przestrzeń do przechowywania

Taras w całości przeszklony o powierzchni 28m2

Dom urządzony jest w nowoczesnym, ale jednocześnie przytulnym stylu. Do salonu prowadzi wiatrołap z zabudową meblową na wymiar, służącą do przechowywania odzieży i obuwia. W 2021 wymienione zostały drzwi wejściowe na nowe.
W kuchni znajduje się zabudowana meblowa, sprzęty AGD (piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, okap, zmywarka z podnoszonym koszem oraz lodówka side by side).
Salon składa się z przestrzeni wypoczynkowej z narożnym kominkiem oraz strefy jadalnianej. Z salonu jest możliwość bezpośredniego przejścia do pięknego, przeszklonego tarasu z widokiem na ogród. Funkcjonalny taras służy jako dodatkowy pokój od wczesnej wiosny do późnej jesieni.
W sypialni na parterze znajduje się zabudowa meblowa wykonana na wymiar oraz łóżko o szerokości 160cm.
W dolnej łazience jest WC, zlew, szafka podblatowa oraz kabina prysznicowa z odpływem liniowym (bez brodzika).
W pralni/kotłowni zamontowany jest duży kaloryfer służący nie tylko do ogrzewania, ale także do suszenia ubrań, dodatkowo znajduje się tu pralka, suszarka, piec gazowy oraz zmiękczacz do wody.
Na poddasze prowadzą drewniane schody z obecnymi barierkami zabezpieczającymi dla dzieci (jest możliwość łatwego demontażu)

Poddasze składa się z 3 pokoi dziecięcych, z dwóch możliwe jest wyjście na wspólny balkon, z jednego pokoju wyjście na taras nad garażem. W górnej łazience znajdują się 2 zlewy z pojemną szafką podblatową, WC oraz wanna.

Udogodnienia:
- duża ilość okien skierowanych na wszystkie strony świata
- Instalacja fotowoltaiczna
- Klimatyzacja z funkcją grzania na poddaszu
- Kominek z instalacją rozprowadzającą ciepło do 2 sypialni
- Automatyczna brama wjazdowa i garażowa
- Nowe drzwi antywłamaniowe
- Automatyczne rolety zewnętrzne na parterze (możliwość sterowania przez smartfon)
- Zmiękczacz do wody oraz filtry mechaniczne
- Ogrzewanie podłogowe w dolnej łazience + kaloryfery w pozostałych pomieszczeniach
- Wysokiej jakości piec gazowy, dwuobiegowy Viessmann
- Na podłodze panele o wysokiej klasie ścieralności
- Woda i kanalizacja podłączona do sieci miejskiej
- Do posesji prowadzą drogi gminne, ostatnie metry to droga prywatna. Aktualnie rozpoczął się remont gminnej ulicy Malinowej, co znacznie zwiększy komfort mieszkańców

Dom wybudowany został na podstawie projektu Figa Neo firmy Archeton

Do wglądu przyszłych nabywców rachunki za media oraz dokumentacja budowlana.

W razie pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Z uwagi na charakter mojej pracy nie zawsze jestem dostępna pod telefonem. W razie trudności proszę o pozostawienie kontaktu sms- oddzwonię.

Sprzedaż bezpośrednia. Prosimy o uszanowanie tego faktu przez biura nieruchomości.

• ul. Arbuzowa, Wołczkowo, gmina Dobra (Szczecińska), powiat policki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 136 m², 5 pokoi, wybudowany w 2013 roku
• Działka 850 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Media: kanalizacja, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji