Warszawa Białołęka
ul. Zyndrama z Maszkowic
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Zamieszkaj na nowoczesnym osiedlu domków jednorodzinnych na Białołęki Dworskiej (Waligóry/Zyndrama z Maszkowic).

Na kameralnym zamkniętym osiedle śród licznych dużych drzew będą się znajdowały 14 lokale -- trzy 2-lokalowych budynki i 2 czworaki.



Na tym etapie do sprzedaży są 2 budynki 2-lokalowych.



Budynek 1 – 2-lokalowy budynek, lokale którego łączą się tylko garażami co daje dla mieszkańców poczucie prawie wolnostojącego domu. Każdy lokal (176 m2) posiada 4 sypialni, salon z kuchnią, 3 łazienki oraz garaż. Powierzchnia działki do lokalu około 520 m2



Budynek 2 – 2-lokalowy budynek z wbudowanymi garażami -- Każdy lokal (176 m2) posiada 4 sypialni, salon z kuchnią, 3 łazienki oraz garaż. Powierzchnia działki do lokalu około 520 m2



Podwyższony standard budynków: bloki Phorotherm; żelbetowy wylewany stropy i schody; okna, ściany i dachy wykonany zgodnie z nowoczesnymi wymaganiami dotyczącymi energooszczędności budynków (ocieplenie ścian 18 cm styropianu), które weszły w życie z początkiem 2021 roku, co znacznie obniża koszty ogrzewania domu; instalacja ogrzewania z pompą ciepła (szwedzkiego producenta Nibe) i sterowaniem temperatury w każdym pokoju; ogrzewanie podłogowe całego lokalu w tym garaż; pełna wysokość parteru 2,9 m, piętra 2,72 m; duże przeszklenie (szczegóły w zał. «Standard prac»).



Całe osiedle zaprojektowane z maksymalnym zachowaniem istniejących drzew, dodatkowe, zgodnie z projektem nasadzenia zieleni, na terenie posesji będą posadzone 100 nowych drzew (Grab pospolity „Fastigiata” (Carpinus betulus „Fastigiata”) - 35 szt, Wiśnia osobliwa „Umbraculifera” (Prunus eminens „Umbraculifera”) - 38 Szt, Klon pospolity „Globosum” (Acer platanoides „Globosum”) - 27 szt).

Osiedle od ulicy Zyndrama z Maszkowic będzie oddzielone ogrodzeniem reprezentacyjnym z bloczków Joniec, bramą i furtką Metpol. W środku posesji zaprojektowana droga wewnętrzna szerokością 6 m. Osiedle podłączone do wszystkich niezbędnych media: prąd, woda miejska, Internet (światłowód), kanalizacja - szambo (10m3 dla każdego lokalu), budowa kanalizacji miejską zaplanowana na 2024-2027 r., dla wygody mieszkańców będą rozprowadzone rury kanalizacji w całym osiedlu to zapełni łatwe przyłącza do sieci miejską.
Terminy: odbiór techniczny – 05.2023, pozwolenie na użytkowanie – 12.2023.

Kupujący nie płaci prowizji i PCC.

Agencjom nie udzielamy zgody na publikacje ogłoszenia na portalach internetowych (tylko na własnych stronach i sieciach społecznych). Zapraszamy ze swoimi klientami. Max. prowizja - 1,5%.
I speak English
Я говорю по-русски

• ul. Zyndrama z Maszkowic, Warszawa Białołęka
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 176 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 520 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, szambo, prąd