Wrocław Ołtaszyn
ul. Agrestowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż przestronny, wyremontowany dom szeregowy o kubaturze 827m3 i powierzchni użytkowej 305 m2 położony w bardzo cichej lokalizacji na urokliwym Ołtaszynie. Sklepy i cała infrastruktura na ul. Zwycięskiej dostępna na piechotę.

Dom został wybudowany w 1993 roku, był remontowany w 2009 roku i własnie zakończył się jego gruntowny remont. Dom chociaż niepozorny z zewnątrz, jest wyjątkowo duży i przestronny, a pomieszczenia ustawne i dobrze doświetlone. Piękny salon z kominkiem, ergonomiczna kuchnia i jasna jadalnia z bezpośrednim wyjściem na taras to niezaprzeczalne atuty tej nieruchomości. Dodatkowo nieruchomość oferuje cztery sypialnie, dwie łazienki, strych pełen zakątków oraz bardzo dużą piwnicę z ogrzewanym i doświetlonym pomieszaniem, które można wykorzystać na biuro lub siłownię.

Rozmiary kluczowych pomieszczeń:
- salon – 31m2
- kuchnia + jadalnia – 26m2
- pokój 1 – 21.1m2 (pokój z oknami połaciowymi)
- pokój 2 – 18.3m2
- pokój 3 – 13.9m2
- pokój 4 – 11.7m2
- łazienka 1 – 6.3m2
- łazienka 2 – 5.4m2
- ogrzewany pokój w piwnicy – 31m2
- garaż z kanałem – 16m2

DANE TECHNICZNE
- drewniane okna z roletami
- deska barlinecka w salonie
- deska sosnowa w pokojach i na korytarzach
- drewniana stolarka drzwiowa
- drewniane fronty w kuchni
- piec gazowy
- kominek z płaszczem wodnym
- konstrukcja domu tradycyjna, murowana
- dom zaizolowany i otynkowany
- dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, częściowo płaski pokryty papą

ZAKRES REMONTU
- nowa łazienka z systemem geberit Monolith
- położenie gładzi na ścianach i sufitach (poza piwnicą i strychem)
- malowanie wszystkich ścian na biało
- nowe włączniki i kontakty
- renowacja dębowej klatki schodowej (stopnie dąb mat, podstopnie i balustrady w jasnoszarym kolorze)
- cyklinowanie i malowanie parkietu dębowego i desek sosnowych
- malowanie drzwi na szary kolor widoczny na zdjęciach
- nowe sprzęty AGD w kuchni - piekarnik, zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna
- serwis szafek w kuchni
- serwis rolet i wymiana zwijaczy
- malowanie elewacji
- czyszczenie dachówek
- czyszczenie i częściowa wymiana rur spustowych
- drobne prace przywracające funkcjonalność całego domu

Zapraszam do kontaktu! Agentów nieruchomości zapraszam z klientami, nie jestem zainteresowana stałą współpracą.

• ul. Agrestowa, Wrocław Ołtaszyn
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 305 m², 6 pokoi, wybudowany w 1993 roku
• Działka 269 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka