Kobyłka
ul. Leszka
6-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę 6-pokojowego, dwupoziomowego segmentu z przynależącym ogrodem o łącznej powierzchni 148 m2. Segment znajduje się na kameralnym osiedlu przy ul. Leszka w podwarszawskiej Kobyłce. Będzie to idealne miejsce na rodzin ceniących sobie spokój oraz kontakt z naturą, które daje lokalizacja na obrzeżach miasta.

NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowany segment, o łącznej powierzchni około 148 m² , rozplanowany jest na trzech kondygnacjach budynku z 2021 roku. Do mieszkania prowadzi wejście z prywatnego podwórka. Układ pomieszczeń sprawia, że jest to idealna propozycja dla rodziny z dziećmi - przestrzeń dzienna jest funkcjonalnie oddzielona od sypialni.
Rozkład pomieszczeń:


Parter: Niewielki przedpokój oraz schody prowadzące na wyższe piętra.
Pierwsze piętro (ok. 74 m²):

przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym, wyjściem na balkon (ok. 34,20 m²),
łazienka z wanną i toaletą (ok. 5,6 m²),
przedpokój (ok. 6,5 m²),
duża sypialnia małżeńska (ok. 19 m²) z garderobą (ok. 4,7 m²).


Drugie piętro - poddasze (ok. 74 m²):

cztery sypialnie (10,9 m²; 14 m²; 14,6 m²; 9,6 m²), jedna z garderobą (4,5 m²),
łazienka z prysznicem i toaletą (6,6 m²),
przedpokój (10,8 m²).




Wnętrza nieruchomości są wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, co nadaje przestrzeni przytulnego charakteru. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a w łazienkach na różnych poziomach zastosowano wannę i prysznic. Segment oferuje dużo miejsca do przechowywania dzięki garderobom i pojemnym szafom. Pokoje na poddaszu są jasne, dzięki oknom dachowym.

KOMUNIKACJA
Lokalizacja nieruchomości zapewnia znakomite połączenia komunikacyjne. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy "RADZYMIŃSKA", skąd w zaledwie 6 minut można dotrzeć do PKP Kobyłka, a w 3 minuty do pobliskiej szkoły podstawowej. Dla osób zmotoryzowanych dużym atutem jest bliskość trasy S8 , co pozwala w szybki i wygodny sposób dostać się do Warszawy, oddalonej o niespełna 20 km.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w wyjątkowo dogodnym miejscu. Usytuowanie przy bocznej ulicy z dala od miejskiego hałasu zapewnia mieszkańcom spokój i prywatność . Kobyłka oferuje szeroki wachlarz udogodnień niezbędnych do codziennego życia. W pobliżu dostępne są m.in. kameralna siłownia (200 m), fryzjer (850 m), sklep spożywczy (1 km) oraz kościół (1,2 km). Liczne restauracje i cukiernie sprzyjają spędzaniu czasu w towarzystwie. Nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi dzięki bliskości przedszkola i szkoły podstawowej (1,5 km) oraz placu zabaw o podobnej odległości. W okolicy znajdują się także placówki medyczne, takie jak stomatolog (800 m), przychodnia (1,7 km) czy szpital specjalistyczny (2,5 km).

DODATKOWE INFORMACJE
Do nieruchomości przynależy prywatny ogród o powierzchni około 72 m², idealny na relaks wśród zieleni czy spotkania przy grillu. Na działce znajduje się również drewniana komórka, która może służyć jako schowek na narzędzia. W cenie mieszkania uwzględniono dwa naziemne miejsca postojowe.

Stan prawny: odrębna własność - istnieje możliwość zakupu na kredyt.

Miesięczne opłaty remontowe wynoszą 200 zł, do nich należy doliczyć opłaty za ogrzewanie gazowe, prąd, wywóz nieczystości według zużycia oraz internet. Szczegółowe wyliczenia dla 5-osobowej rodziny dostępne są na żądanie.

Jeśli zainteresowało Państwa to rewelacyjne mieszkanie w fantastycznej okolicy - zapraszam na prezentację! Prezentacje mieszkania odbywają się 7 dni w tygodniu.

Kamila Warda
Premium Property Advisor
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 6-pokojowe o powierzchni 125 m²
• parter w 2-piętrowym budynku z 2021 roku
• Kobyłka, ul. Leszka
• Aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana wczoraj