Warszawa Śródmieście
ul. Mikołaja Kopernika 11
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

**************
BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA, BEZ ŻADNYCH OPŁAT POŚREDNIKA
Z przyjemnością przedstawiam Państwu mieszkanie o powierzchni 72 metrów kwadratowych, zlokalizowane przy ulicy Kopernika, obok ulicy Foksal. Mieszkanie znajduje się w prestiżowej lokalizacji w samym sercu Warszawy, zaledwie kilka kroków od ulic Krakowskie Przedmieście i Nowy Świat. Słoneczne, w pełni wyposażone i niedawno wyremontowane mieszkanie (wszystkie instalacje i stolarka) jest gotowe na nowego właściciela.

Opis mieszkania:
Mieszkanie znajduje się w pięknie odrestaurowanej kamienicy przy ulicy Kopernika 11, na czwartym, ostatnim piętrze budynku w stylu neorenesansowym, pochodzącym z 1905 roku.

Nieruchomość imponuje niemal 4-metrowymi sufitami, które potęgują poczucie przestrzeni i nadają wnętrzu wyjątkowy, cichy klimat oraz piękne widoki.
Pragnę podkreślić, że mieszkanie znajduje się na czwartym, ostatnim piętrze budynku bez windy. Ze względu na wysokość kondygnacji może to stanowić wyzwanie dla osób o ograniczonej mobilności. W zamian, nowy właściciel zostanie nagrodzony pięknymi widokami z okien oraz ciszą.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty, w tym lodówkę, piekarnik oraz zmywarkę. Planowany jest montaż klimatyzacji oraz systemu zabezpieczeń. W nieruchomości zainstalowano Internet światłowodowy.
Mieszkanie składa się z:
· Przedpokoju (z wejściami do kuchni i salonu)
· Dużej, jasnej kuchni
· Przechodniego salonu z balkonem
· Mniejszego korytarza (z wejściami do sypialni, łazienki i pralni)
· Sypialni z dużą, wbudowaną szafą
· Łazienki z prysznicem i WC
· Pomieszczenia gospodarczego/pralni
Transport i dostępność:
Budynek znajduje się zaledwie 5 minut spacerem od stacji metra Uniwersytet. Mieszkanie zapewnia łatwy dostęp do różnych części miasta (30 minut od lotniska Chopina i 15 minut od Dworca Centralnego – Warszawa Centralna). Obszar ten jest również dobrze skomunikowany licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi, co ułatwia komunikację.

Główny kampus Uniwersytetu Warszawskiego oraz Uniwersytet Muzyczny Fryderyka Chopina znajdują się w pobliżu.

Można liczyć na dostępność miejsc parkingowych w ramach rocznego abonamentu w wysokości 30 PLN dla mieszkańców zameldowanych w budynku (tzw. abonament rezydencki) oraz korzystać z zamkniętego i monitorowanego podwórka na rower.

Lokalne atrakcje i udogodnienia:
Lokalizacja mieszkania oferuje idealne połączenie spokojnego domu i życia w centrum miasta. Docenią Państwo bliskość terenów zielonych (3 minuty od Skweru Wodiczki i Parku Lindleya), które zachęcają do spacerów.
Sklepy spożywcze, apteki i centra handlowe w pobliżu zapewniają łatwy dostęp do wszystkiego, czego mogą Państwo potrzebować na co dzień.
Ulice Foksal, Krakowskie Przedmieście, Nowy Świat, Świętokrzyska, Mazowiecka, znane z restauracji i centrów kulturalnych, znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od wejścia do kamienicy – dając dostęp do tętniącej życiem Warszawy (zachowując przy tym doskonałą ciszę w mieszkaniu, dzięki oknom wychodzącym na spokojną ulicę Gałczyńskiego).

Szczegóły dotyczące ceny:
Cena z meblami i wyposażeniem: 2 084 000 PLN
Miesięczny czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na wodę, centralne ogrzewanie i wywóz śmieci: 1 100 PLN
Należy liczyć się z dodatkowymi opłatami za Internet, prąd i gaz według rzeczywistego zużycia.

Właściciel nieruchomości preferuje klientów, którzy:
· Są skłonni zawrzeć umowę najmu na czas określony z obecnym najemcą (minimum 11 miesięcy).
Jeśli są Państwo zainteresowani, prosimy o kontakt w celu umówienia się na oglądanie mieszkania (dostępne dwa razy w miesiącu) po wcześniejszym umówieniu. [numer].

To nie jest oferta w rozumieniu kodeksu cywilnego.

**************
DIRECTLY FROM AN OWNER WITHOUT ANY INTERMEDIARY FEE

I am delighted to present you with a 72-square-metre apartment located on Kopernika Street next to Foxal Street. Situated in the very heart of Warsaw, it is a stone's throw away from Krakowskie Przedmieście and Nowy Świat streets. This sunny, fully equipped and recently renovated apartment (all installations) is ready for a new owner.

Apartment description:
The apartment is located in a beautifully restored tenement building at Kopernika Street 11, on the top, fourth floor of a Neo-Renaissance house dating back to 1905.
The property impresses with almost 4 metres high ceilings - enhancing the sense of space and providing a unique and quiet atmosphere of the interior and beautiful views.

*I would like to highlight that the apartment is on the top fourth floor of the building without a lift. Due to the height of the floors, this could pose a challenge for individuals with limited mobility. In return, the new owner will be rewarded with beautiful views from the windows and quietness.

The apartment is fully equipped with all necessary appliances, including a fridge, oven, and dishwasher. Air conditioning to be installed as well as a security system.
Fibre optic internet has been installed at the property.

The apartment consists of:
· A hallway (with entrances to the kitchen and living room)
· A large, bright kitchen
· A walk-through living room with a balcony
· A smaller hallway (with entrances to the bedroom, bathroom, and laundry room)
· A bedroom with a large built-in wardrobe
· A bathroom with a shower and WC
· A utility room/laundry room.

Transport and accessibility:
The building is located just a 5-minute walk from the Uniwersytet metro station. The apartment offers easy access to various parts of the city (30 minutes from Chopin Airport and 15 minutes from the Central Station – Warszawa Centralna). This area is also well-served by several bus and tram lines, facilitating communication.
The main campus of the University of Warsaw and the Fryderyk Chopin University of Music are also nearby.
You can count on public parking spaces available under the annual subscription of PLN 30 for residents registered in the building, (based on a so-called resident's subscription) and also use a closed and monitored patio for your bicycle.
Local attractions and amenities:

The apartment's location offers an ideal balance between a peaceful home and city life. You should appreciate the proximity to green areas (3 minutes from Wodiczko Square and Lindley Park) which encourages walks.
Grocery stores, pharmacies, and shopping centres nearby ensure easy access to everything you may need in daily life.
The nearby streets of Foksal, Krakowskie Przedmieście, Nowy Świat, Świętokrzyska, Mazowiecka, known for their restaurants and cultural centres, are just a few minutes' walk from the entrance to the building - giving access to the vibrant life of Warsaw (while maintaining perfect silence in the apartment, thanks to windows facing the tranquil Gałczyński Street).

Pricing details:
Price with furniture and equipment: 2,084.000 PLN
Monthly administrative rent along with prepayments for water, central heating and waste disposal 1,100 PLN
You should expect additional charges for the Internet, electricity, and gas based on their actual consumption.

The property owner will give preference to clients who are:
· Willing to conclude a fixed-term lease agreement with the current tenant (minimum 11 months),
If you are interested please feel free to contact us to arrange a viewing (available twice a month) after prior scheduling. [numer].

This is not offer according to the Polish civil code.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 72 m²
• 4 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1905 roku
• Warszawa, Śródmieście, ul. Mikołaja Kopernika
• Balkon, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu