Domaszczyn
ul. Przylesie
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZPOŚREDNIA. NIE JESTEŚMY ZAINTERESOWANI POŚREDNIKAMI SPRZEDAŻY.

Do sprzedania nowo wybudowany dom zlokalizowany w Domaszczynie ( na granicy Domaszczyna i Długołęki ) w zabudowie bliźniaczej z 2022 r. Warto podkreślić bardzo dobrą lokalizację względem Wrocławia oraz dużą prywatność z uwagi na bezpośrednie sąsiedztwo lasu z przedniej części domu.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 113 m2 na działce o powierzchni 374 m2

Zaledwie 6 minut od Wrocławia.

Parter:

wiatrołap – 5,05 m2 ( na podłodze położone zostały kafle oraz bardzo przestronna szafa na wymiar oraz siedzisko z szufladami)

kuchnia + komunikacja – 8,86 m2 ( Stylowa kuchnia z z pełnym wyposażeniem AGD połączona ze słonecznym salonem z wyjściem na taras. )

pokój dzienny – 22,84 m2

wc – 1,39 m2 ( wykafelkowane pomieszczenie z gustownym lustrem oraz szafka nad toaletą)

kotłownia 3,10 m2 ( pomieszczenie gospodarcze )

garaż 16,18 m2 ( Funkcjonalny garaż z przesuwną bramą garażową marki )

Piętro:

sypialnia 17,12 m2 ( pokój widokiem na las z wyjściem na balkon z tematyczną mapą świata na ścianie , na podłodze panele)
łazienka 8,16 m2 ( główna łazienka wyposażona została w prysznic oraz wannę wraz z innymi niezbędnymi akcesoriami)
pokój 12,13 m2 ( pokój z widokiem na ogród, na podłodze panele )
pokój 13,53 m2 ( pokój z widokiem na ogród , na podłodze panele )
komunikacja + schody 8,04

Poddasze o powierzchni ok 30m2




wykonawca budynku gwarantuje 2 letnią gwarancję na elementy ruchome oraz 5 lat na elementy stałe, nieruchomość wykonana wg szczegółowego projektu architekta, w łazience górnej oraz w toalecie zostały wykonane z wysokiej jakości materiałów ,podłogi wykończone wysokiej jakości panelami Bergen kolor Dąb Koloński , na ścianach i sufitach elastyczna gładź, schody z drewna jesionowego, okna 3 szybowe, listwy przypodłogowe białe , oświetlenie LED, duży ogrodzony siatką ogród , rolety zewnętrzne , klimatyzacja ( wyprowadzona instalacja odprowadzająca ciepłe powietrze wraz z instalacją elektryczną ), podejście pod zmiękczacz wody ,przyłącze kanalizacyjne, zbiornik na wodę deszczową, piec dwufunkcyjny marki Brötje, ogrzewanie podłogowe w na parterze oraz w łazience,



Media:  woda, energia, gaz, kanalizacja sieciowa

Lokalizacja:

Nieruchomość zlokalizowana w bliskiej odległości „ Restauracji u Janów” na granicy Domaszczyna i Długołęki w otoczeniu lasów. W sąsiedztwie wiele tras spacerowych oraz rowerowych. Bardzo bliskie położenie parku w Szczodrem. Droga wyjazdowa w niedalekiej odległości od łącznika do autostradowej obwodnicy Wrocławia.
W pobliżu znajduję się również przystanek autobusowy komunikacji podmiejskiej
W sąsiedniej Długołęce znajduje się sklep Biedronka, stacja
PKP, liczne żłobki, przedszkola oraz liceum ogólnokształcące.

Kontakt telefoniczny poniedziałek – niedziela w godz 17-21

• ul. Przylesie, Domaszczyn, gmina Długołęka, powiat wrocławski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 113 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 374 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż
• Dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja