Do sprzedania 3-pokojowe mieszkanie na Osiedlu Sportowa w Brwinowie położone na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku.

Powierzchnia lokalu to 69,25 m2 plus balkon o powierzchni ok. 5 m2. Do sprzedaży również miejsce parkingowe (dodatkowo płatne 24 tys. zł) znajdujące się na poziomie 0 (zadaszonym) dwupoziomowego garażu.

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie ? odmalowane w całości na początku 2020 roku oraz po generalnym remoncie balkonu pod koniec 2020 roku (remont obejmował skucie starych powłok, odtworzenie izolacji balkonu, położenie nowych kafelków oraz wykonanie nowej obróbki blacharskiej).

Mieszkanie składa się z salonu połączonego z kuchnią (ok. 30 m2), dwóch pokojów (12,5 m2 oraz 10,5 m2), łazienki (ok. 4,4 m2), przedpokoju (ok. 10 m2) oraz WC/schowka (ok. 1,75m2).

Układ ścian pozwala w bardzo prosty sposób wydzielić kuchnię jako osobne pomieszczenie, gdyż posiada ona okno, niemniej jednak aktualna aranżacja lokalu daje poczucie znacznie większej przestrzeni i pozwala jeszcze lepiej doświetlić pomieszczenia. Ze względu na brak komórek lokatorskich w budynkach pomieszczenie przewidziane przez dewelopera jako WC zostało zaadaptowane na schowek, w którym znajduje się pralka oraz mnóstwo półek. Istnieje możliwość łatwego przywrócenia pomieszczeniu pierwotnego przeznaczenia ponieważ wszystkie przyłącza (woda, odpływ wody itp.) zostały zachowane i są obecnie dyskretnie zaślepione.

Rozkładowo mieszkanie jest bardzo dobrze przemyślane co pozwala optymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Okna salonu oraz kuchni wychodzą na południowy wschód zaś okna pokojów na północny zachód. Pokoje są duże i ustawne. Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego położenie - jest to mieszkanie wewnętrzne i zlokalizowane nad kotłownią, co powoduje, że jest po prostu ciepłe. Kwestią, o której warto wspomnieć jest również to, iż balkon przynależny do mieszkania jest zadaszony (mieszkania na parterach nie mają balkonów, a mieszkania na wyższych kondygnacjach posiadają balkony ?odkryte? czyli bez zadaszenia - dużo bardziej narażone na niekorzystne warunki atmosferyczne oraz posiadające, przez brak zadaszenia, gorsze walory użytkowe).

Przy wejściu do mieszkania oraz w łazience i schowku na podłogach znajduje się terakota, w pozostałych pomieszczeniach panele. W łazience i schowku ściany pokryte są glazurą, w pozostałych pomieszczeniach na ścianach znajduje się gładź gipsowa pomalowana odporną na zmywanie farbą lateksową Beckers. W kuchni znajduje się pojemna zabudowa optymalnie wykorzystująca dostępne miejsce (szafki wiszące w dwóch rzędach do samego sufitu), w przedpokoju szafa wnękowa w zabudowie oraz wykonane na wymiar szafki, w pokojach znajdują się również szafy na wymiar. Łazienka wyposażona jest w dużą wannę.

Czynsz miesięczny to ok. 650 zł (przy 4 osobowej rodzinie) plus opłaty za prąd i gaz.

Osiedle Sportowa to jedna z lepszych lokalizacji w Brwinowie ze względu na bliskość wszystkich istotnych do codziennego funkcjonowania punktów:
- do Galerii Brwinów (Auchan, Rossmann, Pepco, pizzeria, klub fitness, apteka, kwiaciarnia, pralnia i inne) - 150 m
- do Żabki 150 m
- do Galerii Podkowa (Carrefour, Jysk, CCC, sklepy meblowe, sala zabaw dla dzieci, optyk, apteka itp.) 1000 m
- do szkoły podstawowej i liceum 600 m
- do przedszkola publicznego 600 m
- do parku miejskiego 600 m
- do stacji PKPm
Osiedle jest zamknięte, zamieszkane w dużej mierze przez rodziny z dziećmi. W odróżnieniu od budującego się po sąsiedzku osiedla Brwinów Platinum Park posiada dużo wspólnych terenów zielonych (na sąsiednim osiedlu niemal 100% ?zieleni? przynależy w formie ogródków do mieszkań na parterze).

Serdecznie zapraszam do oglądania i zakupu:

Maciej Przyłuski