Warszawa Białołęka
ul. Ostródzka 123
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie 2 – pokojowe przy ul. Ostródzkiej 123 (36,72 m2) –
Planowane oddanie III kw. 2025r. ( cesja).

Opis nieruchomości
Mieszkanie w stanie developerskim do własnej aranżacji, usytuowane na parterze w budynku 3 - piętrowym.
Łączna powierzchnia mieszkania to 36,72 m2, na którą składa się:
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia (gabinet lub pokój dla dziecka)
- przedpokój
- łazienka
- taras
Ekspozycja okien na stronę południowo - zachodnią.
Budynek położony jest w znacznej odległości od ulicy, co zapewnia ciszę i spokój.
W trosce o bezpieczeństwo, inwestycja posiada punkt ochronny, monitoring oraz ogrodzenie.

Główne atuty mieszkania:
1) Bardzo dobry, ustawny rozkład pomieszczeń z szerokimi wejściami do pomieszczeń przystosowane dla osoby poruszającej się na wózku.
2) Duże okna
3) Widok z okien bezpośrednio na tereny zielone.
4) Kameralna, niska zabudowa.
5) Lokalizacja w pobliżu stacja metra Kondratowicza i stacja Metro Bródno - 5 min.
Lokalizacja
Mieszkanie świetnie usytuowane i skomunikowane:
- w bliskiej odległości przedszkola, żłobki, szkoła podstawowa,
- liczne sklepy (Biedronka, Netto, Lidl, Rossmann, Pepco, Apteka) oraz dwa duże centra handlowe (CH Targówek – m. in. Carrefour i Castorama oraz CH Marki – m. in. Auchan i Ikea).
- ok. 100 metrów od osiedla przystanek autobusowy,
- w pobliżu stacja benzynowa (u zbiegu ulicy Ostródzkiej i Trasy Toruńskiej) oraz liczne punkty usługowe i gastronomiczne (Poczta, Punkty InPost, salony kosmetyczne i fryzjerskie, pizzeria, sushi).
- w pobliżu liczne punkty usługowe i gastronomiczne (Poczta, Punkty InPost, salony kosmetyczne i fryzjerskie, pizzeria, sushi).
- ok. 5 minut jazdy autobusem do centrum sportowo – rekreacyjnego ,,Polonez”, dodatkowo w najbliższej przyszłości przy ul. Ostródzkiej powstanie nowoczesny basen.
Miejsce zachęca do odpoczynku i spacerów. Bliskość licznych terenów rekreacyjnych:
- Park Bródnowski, Lasek Bródnowski, Rezerwat przyrody Puszcza Słupecka, Rezerwat przyrody Łęgi Czarne Strugi.
Miłośnicy sportów wodnych dojadą samochodem w 15 minut do Zalewu Zegrzyńskiego.

Komunikacja
Bardzo dobry dojazd do Centrum Trasą Toruńską, ulicą Radzymińską lub ul. Św. Wincentego,
5-7 min. autobusem do stacji Metra Kondratowicza, 5 min do stacji Metra Bródno.
100 metrów od Osiedla przystanek autobusowy (6 linii autobusowych) .
CENA MIESZKANIA - 470 000 zł
Miejsce garażowe dodatkowo płatne - 40 000 zł
Mieszkanie pochodzi BEZPOŚREDNIO od WŁAŚCICIELA
tel. [numer]

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z windą z 2024 roku
• Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123
• Taras, garaż, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do wykończenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela