Poznań
ul. Warszawska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom wolnostojący z garażem w centrum Swarzędza, koło Poznania - z wyposażeniem. Gruntownie odświeżone wnętrze domu.

Szukasz miejsca, gdzie Ty i Twoja rodzina zrelaksujecie się po całym dniu? A dodatkowo chcesz wspierać swoje dziecko w dążeniu do samodzielności, to położenie naszego domu na pewno Ci to ułatwi:
- w 1 minutę do żłobka czy przedszkola
- do szkoły podstawowej zaledwie 5 minut
- 10-12 minut do szkoły średniej
- 20 min do centrum Poznania
- 2-3 minuty do sklepów spożywczych, apteki
- 3 minuty na basen …

Na sprzedaż komfortowy i wygodny dom wolnostojący położony w doskonałej lokalizacji – koło Poznania, Swarzędz, ul. Nowy Świat – centralna strefa miasta. Ulica Nowy Świat jest jedną z głównych ulic, lecz dość kameralną. Aktualnie trwa remont drogi, który pozytywnie wpłynie na wartość nieruchomości.

Dom oddalony jest o około 250 m od ulicy Rynek i ratusza miejskiego z siedzibą władz miasta i gminy. W promieniu 200 m znajdują się również większe markety jak Chata Polska i Biedronka (450 m Kaufland, 600m Lidl) i centra handlowe (2 km ETC), a także punkty opieki medycznej i placówki oświatowe. Do żłobka i przedszkola 50 metrów, a szkoła podstawowa oddalona jest o 350 m. Kościół 600 m. Korzystne jest również usytuowanie względem terenów rekreacyjnych i zielonych. Jezioro Swarzędzkie i obiekty sportowe (w tym basen) oddalone o około 800 m.
Trzy przystanki komunikacji autobusowej – oddalone o 500 m.
Pociąg (PKP) 1200 m.

Dom został zaprojektowany z dużą dbałością o szczegóły i oddany do użytkowania w 2009 roku, a 2 lata temu został gruntownie odświeżony.
Ogród z wysokimi zadrzewieniami na skrajach działki gwarantujący intymność. Z każdego okna widać przepiękną całoroczną zieleń.

Parter
Hall 14 m2
Pokój dzienny 30 m2 (nowa podłoga, ściana z cegieł) z odświeżonym kominkiem i wyjściem na taras
Kuchnia 5,5 m2 (nowy blat i meble kuchenne, wyposażone w system cichego domyku, nowa podłoga)
Spiżarnia 2,5 m2
WC 1,5 m2
Kotłownia 4 m2 (pralnia, suszarnia)
Sypialnia 16 m2 (ściana z cegieł)
Łazienka (wanna, prysznic) 7 m2
Garaż 18 m2
Garaż strych 18 m2
Razem: około 100 m2

Piętro
Hall 8,5 m2
Pokój 15 m2 (okno dachowe moskitiera Velux)
Pokój 15 m2 (okno dachowe moskitiera Velux)
Garderoba 7,5 m2
Biuro – pokój 20 m2
Biuro antresola – strych 34 m (pokój zabaw lub sypialnia, podłoga: panele + miękka gruba wykładzina, okno na kluczyk)
Łazienka (prysznic) 7,5 m2
Razem: około 108 m2

Wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Ogrzewanie – piec kondensacyjny z zasobnikiem oraz kominek z płaszczem wodnym.
Częściowe ogrzewanie podłogowe na parterze.
Klimatyzacja na piętrze.

Technologia
- dachówka ceramiczna
- ściany pustaki ceramiczne i styropian, tynk mineralny
- poddasze ocieplone wełną kamienną
- okna dachowe Velux
- okna z roletami zewnętrznymi, moskitiery na wybranych oknach
- garaż, brama segmentowa z napędem elektrycznym
- brama wjazdowa z napędem elektrycznym
- parapety konglomerat kamienny

Zapraszamy do kontaktu.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

• ul. Warszawska, Poznań
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 185 m², 5 pokoi, wybudowany w 2009 roku
• Działka 540 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu