Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela: doskonale zlokalizowany (na rogu głównego pasażu osiedla), atrakcyjny lokal narożny o powierzchni 47m², sąsiadujący z centrum handlowym: Galeria Północna. Lokalizacja Premium: w centralnej części dzielnicy Białołęka (Tarchomin), naprzeciwko głównego wjazdu do centrum handlowego, obok skrzyżowania ulic: Światowida i Kościeszów, w pobliżu Urzędu Dzielnicy Białołęka, niedaleko centrum Warszawy. Dokładny adres to: ul.Kościeszów 4. Zachęcam do obejrzenia na miejscu.
Lokal jest wysoki (3,5 m), posiada witryny oraz dwa, gotowe do wykorzystania, podświetlane kasetony reklamowe. Możliwa jest dowolna aranżacja lokalu i wykończenie według uznania najemcy. Lokalizacja bezpośrednio przy głównym wejściu nowej inwestycji mieszkaniowej - dużego, wieloetapowego osiedla - Moja Północna. Lokal położony jest tuż przy reprezentatywnym pasażu inwestycji oraz sąsiaduje z wejściem do jednej z klatek budynku. Przed lokalem znajdują się: chodnik, ścieżka rowerowa oraz główny wjazd na parking Galerii Północnej. Jest to miejsce o wysokim natężeniu ruchu pieszego (niebawem też rowerowego) i samochodowego, generowanego przez kilka tysięcy osób odwiedzających codziennie, położone naprzeciwko - główne centrum handlowe dzielnicy. W pobliżu zlokalizowano przystanki autobusowe oraz tramwajowe, łączące pobliskie nowe osiedla z centrum Warszawy. Możliwa dowolna działalność, w tym sprzedaż alkoholu, po uzyskaniu koncesji. Lokal jest bardzo ustawny i świetnie doświetlony (ekspozycja zachód i południe).
Klienci/Ruch. W promieniu 200 m od lokalu, w ciągu ostatnich 2 lat zamieszkało i docelowo będzie mieszkać ok. 10.000 młodych, aktywnych osób, o znacznej sile nabywczej, preferujących zakupy blisko domu. Gwarantuje to najemcy wysoką rentowność, porównywalną do lokalizacji premium w dobrych, warszawskich centrach handlowych, przy czym koszt wynajmu jest tutaj nieporównywalnie niższy.
Dlaczego warto:
Perfekcyjna lokalizacja - ścisłe centrum dzielnicy, będącej nową, szybko rosnącą, gęsto zaludnioną częścią Warszawy.
Unikatowe położenie - w bezpośrednim sąsiedztwie popularnego, największego po prawej stronie Wisły, centrum handlowego - Galerii Północnej. Tuż obok głównych ciągów komunikacyjnych dzielnicy i dwóch ruchliwych ulic.
Wizytówka dzielnicy - dzięki sukcesywnie realizowanym planom władz lokalnych, ta część Białołęki staje się jej główną, zieloną i reprezentacyjną częścią.
Pełna komunikacja - (przed i obok lokalu) ścieżki piesze, rowerowe, przystanki autobusowe, tramwaj.
Gwarancja rentowności - gęste zaludnienie wokół (styk wielu nowych inwestycji), duży ruch, planowana nowa szkoła z przedszkolem.
Dochodowa, bezpieczna i nieporównywalnie tańsza alternatywa dla wynajmu przestrzeni usługowej w galerii handlowej.
Niski koszt adaptacji lokalu - krótki czas do rozpoczęcia działalności.
Intensywny ruch - pieszy/rowerowy/samochodowy wokół.
Dodatkowa reklama - 2 podświetlane kasetony oraz wysokie witryny do wykorzystania jako dodatkowa powierzchnia reklamowa, świetnie widoczna dla kierowców i pieszych.
2 Miejsca postojowe do wykorzystania (pod lokalem, w garażu podziemnym). Opcjonalnie.
Dodatkowa powierzchnia magazynowa do wykorzystania jako zaplecze dla dostaw bądź magazynu. Opcjonalnie.
Możliwa dowolna działalność oraz sprzedaż alkoholu - po uzyskaniu zgody i wymaganej koncesji.
Komfort dla klientów - brak problemów z dostępnością miejsc parkingowych dla klientów, dzięki sąsiedztwu parkingu centrum handlowego (20 m).
Podany koszt jest kwotą netto. Przewidziane są wakacje czynszowe w związku z wykończeniem lokalu. Serdecznie polecam i zachęcam do obejrzenia na miejscu: ul. Kościeszów 4, przy ul Światowida.
- ul. Kościeszów 4, Warszawa Białołęka
- Do wynajęcia lokal o powierzchni 47 m²
- Dostępne do wynajęcia od zaraz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
