Szczytna Ocieszów
ul. Zacisze
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość jest swego rodzaju perełką, ma wyjątkowo unikatowy charakter, gdyż jest położona na samym końcu małej (ślepej) ulicy, tuż przy lesie oraz jest z trzech stron otoczona lasem.
Jest to uroczy zakątek natury, na uboczu, na skraju małego miasteczka o charakterze wiejskim, w całkowitym zaciszu, u samych stóp Parku Narodowego Gór Stołowych.
Z okien domu roztacza się wyjątkowy, rarytasowy widok na górskie szczyty Sudetów - Śnieżnik i Czarna Góra oraz na zamek Leśna i na pole golfowe w Szczytnej, a ponadto z przyległej ulicy Zacisze można dostrzec stoki stacji narciarskiej w Zieleńcu.
Dom jest idealny do wykorzystania na luksusową rezydencję oraz np. na pensjonat czy też gospodarstwo agroturystyczne itp.
Cała nieruchomość, czyli dwuhektarowa działka rolno-leśna (na której jest usytuowany budynek mieszkalny) w 2020 roku przekształcona została na działkę budowlaną, chociaż ma jeszcze nadal formalny status gospodarstwa rolnego.
Działka (w tym dom mieszkalny) znajduje się w odległości ok. 100 km od Wrocławia i geograficznie jest zlokalizowana w Górach Stołowych (na skraju miasta Szczytna), z trzech stron przy lesie, na wysokości 550 m n.p.m. - w pobliżu południowej granicy Parku Narodowego Gór Stołowych, niemal centralnie pomiędzy dwoma uzdrowiskami - Polanica Zdrój i Duszniki Zdrój (ok.10 minut jazdy samochodem do każdego z tych uzdrowisk).
Nieruchomość znajduje się ok. 3 km od głównej trasy międzynarodowej E-67 (stanowiącej fragment drogi krajowej nr 8) oraz ok. 20 km od trzeciego uzdrowiska (Kudowa Zdrój) położonego przy samej granicy z Czechami (skąd już tylko 160 km do Pragi).
W odległości ok. 12 km od posesji znajduje się znana w Polsce stacja narciarska Zieleniec, a ponadto (ok. 3,5 km) jest pole golfowe oraz (ok. 8 km) Centrum Polskiego Biathlonu Jamrozowa Polana.
W pobliżu (m.in. w Polanicy Zdroju, w Kłodzku, w Kudowie Zdroju) znajdują się całoroczne kryte pływalnie.
Dojazd na posesję (ostatni dom na małej zacisznej, ślepej uliczce) - asfaltową drogą gminną prowadzącą dalej wprost na obszar Parku Narodowego Gór Stołowych.
Usytuowanie miasta, na terenie którego leży oferowana nieruchomość (między trzema zdrojowymi kurortami), a także znajdujące się tutaj obfite (lecz jeszcze nie wykorzystywane) źródła wody mineralnej stanowią, że Szczytna określana jest potocznie przez jej mieszkańców jako górskie Międzyzdroje. Dlatego też miasteczko aspiruje do uzyskania w przyszłości statusu uzdrowiska.
Dom gruntownie zmodernizowano i rozbudowano w 2006 roku (według projektu zrealizowanego w regionalnym stylu architektury sudeckiej), porządnie ocieplono (wełną mineralną o grubości 20 cm), wymieniono pokrycia dachowe (na ceramiczną dachówkę). Nowe są wszystkie instalacje (elektryczne i hydrauliczne), założono nowe (wszystkie z naturalnego drewna) drzwi zewnętrzne oraz wewnętrzne, specjalnie zaprojektowane zostały nowoczesne (z drewna mahoniowego) okna i drzwi tarasowe oraz balkonowe, ułożono drewniane podłogi (w tym parkiety) oraz dębowe schody (wraz z balustradami).
Budynek mieszkalny ma powierzchnię użytkową 314, 2 m kw (która nie jest jeszcze w pełni wykorzystywana użytkowo).
Dom składa się z trzech kondygnacji (parter, I piętro i poddasze użytkowe).
Na parterze znajduje się duży salon (ok. 54 m kw) z kominkiem oraz z wyjściem na duży taras (43 m kw), duża kuchnia (ok. 26 m kw), łazienka o pow. 13 m kw z pełnym węzłem sanitarnym (w tym m.in. prysznic oraz wbudowana w podłogę wanna), a ponadto dodatkowe, odrębne pomieszczenie WC, spiżarnia, korytarz, przedsionek (wraz z gankiem), duży garaż na dwa samochody (połączony z dodatkowym wejściem do garażu z przedsionka - ganku budynku) a ponadto kotłownia.
Na I piętrze znajduje się m.in. 5 pokojów-sypialni, w tym jeden o charakterze drugiego salonu (o pow. 31,5 m kw) z antresolą oraz z wyjściem na słoneczny taras-balkon.
Istnieje konstrukcyjna możliwość wydzielenia (na I piętrze budynku) dodatkowych 4-5 pokoi (wraz z własnymi łazienkami) i z odrębnym wyjściem na drugi słoneczny balkon-taras.
Budynek ma dwa niezależne (do wyboru w praktycznym zastosowaniu) systemy ogrzewania: nowoczesny, wysokiej klasy indukcyjny piec elektryczny oraz kominek, który umożliwia także ogrzewanie budynku drewnem .
Własna elektrownia słoneczna (t.j. instalacja fotowoltaiczna na dachu) w zasadzie zapewnia samowystarczalność w zakresie energii elektrycznej.
W budynku funkcjonuje system centralnego odkurzania wszystkich pomieszczeń.
Obok domu znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy o pow. użytkowej ok. 85 m kw, przy którym zostało dobudowane (z drewna) pomieszczenie - strefa tzw. grillowni (ok. 36 m kw.) wraz z kamiennym grillem.
Przy budynku urządzony jest trawnikowy ogród zieleni z drzewami i krzewami oraz z elementami małej kamiennej architektury.
Po przeciwległej stronie domu znajduje się ogródek warzywny oraz kompostownik.
Na trawnikowym podwórku obok posesji znajduje się obszerny (ogrodzony siatką) wybieg dla psa.
Na teren ogrodzonej (nowy płot wykonano z elementów naturalnego kamienia oraz drewna) części posesji można wjechać trzema bramami wjazdowymi, w tym główną bramą (otwieraną pilotem), prowadzącą z asfaltowej ulicy wprost do garażu (otwieranego również pilotem).
Cena samego budynku mieszkalnego (wraz z działką ok. 0,20 ha): 2. 899. 000,00 zł
OPCJONALNIE: istnieje możliwość zakupu całej wyżej opisanej nieruchomości wraz z budowlaną działką 2,00 ha (w tym ok. 0,40 ha prywatnego lasu).
UWAGA: powyższa oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela. Oznacza to, że nie zapłacisz żadnej prowizji pośrednikowi. Dzięki czemu zyskasz nie mniej niż ok. 60.000 zł!

• ul. Zacisze, Szczytna Ocieszów, powiat kłodzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 314,20 m², 6 pokoi, wybudowany w 2006 roku
• Działka 2000 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Taras, garaż na 2 samochody, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu