Poznań Grunwald
ul. Sycowska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej w Poznaniu przy ul. Sycowskiej 11, w skład której wchodzą:

- obiekt/dom parterowy mieszkalno-usługowy (185 m2),

- prestiżowy pawilon handlowy (100 m2),

- niezabudowana działka budowlana z osobną księgą KW (2.332m2)

Całość o łącznej powierzchni 4.257 m2.

 

Lokalizacja w sąsiedztwie kompleksu Auchan Komorniki, Leroy Merlin, Galerii A2, Agata Meble czy Castorama.

Zaledwie 3 min samochodem do węzła Poznań – Komorniki (wjazd A2, S5, S11)

  

OPIS OFERTY:

DZIAŁKA NR 1 (1.925 M2) w skład której wchodzą:

· Dom wolnostojący o powierzchni 185m2 z użytkowym poddaszem oraz lokalem usługowym (czynnie wynajmowanym). Na całej powierzchni domu ogrzewanie podłogowe.

W środku znajduje się m.in.:

-  wiatrołap 3,5m2

-  hall z obszerną garderobą 12m2

-  pokój dzienny 26,5

-  otwarta kuchnia 10 m2

-  pomieszczenie gospodarcze 5,5 m2

-  duża sypialnia z szafą typu komandor 17m2

-  pokój 1 – 11m2

-  pokój 2 -  9m2

-  łazienka z dużą wanną, prysznicem i wc 7,5m2

-  wc 2,5m2

- lokal usługowy 50m2

- taras 25m2

Dom umeblowany jak na zdjęciach, zadbany i gotowy do zamieszkania. Z pięknie zaaranżowanym ogrodem i drewnianym domkiem.

 

· Prestiżowy pawilon handlowy (czynnie wynajmowany), nowoczesny, z  licznymi przeszkleniami.  Miejsce idealne do celów biznesowych (biuro, gabinet, siedziba firmy). Duże okna na atrakcyjną, zieloną część zapewnią dostateczną ilość dziennego światła.

W środku pawilonu znajdują się:

- 2 pomieszczenia biurowe, w tym jedno OPEN SPACE o pow. 75 m2 z aneksem kuchennym zlokalizowanym w tylnej części pomieszczenia;

- duża, nowoczesna łazienka/WC z bidetem oraz prysznicem;

Lokal klimatyzowany, na całości ogrzewanie podłogowe.

 

Działka w całości ogrodzona, z bramą na pilota. Uzbrojona w prąd, gaz, wodę i kanalizę. W obu obiektach alarm. Posesja okamerowana. Położona bezpośrednio przy drodze publicznej. Nieruchomość doskonale skomunikowana, w pobliżu: sklepy, szkoła, przedszkole, poczta, przystanek autobusowy.

 

 

DZIAŁKA NR 2 (2.332 M2)

Nieruchomość niezabudowana z osobną KW, usytuowana na tylnej części posesji, ogrodzona.

Istnieje możliwość zakupu obu działek lub tylko działki nr 2.

 

Po więcej informacji i zdjęć zapraszam do kontaktu.

s://maps.app.goo.gl/3E6VNDHkRRGa4fUD9?g_st=im

• ul. Sycowska, Poznań Grunwald
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 185 m², 5 pokoi
• Działka 4257 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras
• Dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja