Warszawa Wola
ul. Kacza
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Świeżo wyremontowane mieszkanie w sercu warszawskiej Woli | 54,9 m2; komórka 9,2 m2; garaż

Wartościowa oferta w sercu warszawskiej Woli: komfortowe i świetnie skomunikowane mieszkanie po gruntownym remoncie. Idealne zarówno dla singli, pary jak i małej rodziny. Bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.

OPIS

Przedstawiam Państwu wyjątkową okazję nabycia w pełni odnowionego mieszkania w sercu miasta. Ta nieruchomość łączy w sobie wysoki standard, nowoczesny design, funkcjonalność i komfort, oferując idealne miejsce do życia dla osób ceniących wygodę, jakość i doskonałą lokalizację.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością pomogę lepiej zrozumieć wszystkie zalety i możliwości związane z tą nieruchomością.

WARTO WIEDZIEĆ

Powierzchnia i układ

Mieszkanie o powierzchni 54,9 m² mieści się na 5. piętrze zadbanego budynku z 2002 roku. Składa się z dwóch pokoi (21,5 i 11,2 m²), oddzielnej kuchni (8,8 m²), łazienki (4,2 m²) oraz hallu (9,3 m²), oferując funkcjonalny i przemyślany układ przestrzeni.

Wyjątkowe nasłonecznienie

Jako mieszkanie narożne, nieruchomość ta oferuje unikatową ekspozycję na dwie strony świata - południe i wschód. Dzięki temu wnętrza są doskonale doświetlone przez większość dnia, zapewniając przyjemną, jasną atmosferę i optymalne warunki do życia.

Gruntowny remont

W 2023 roku przeprowadzono kompleksowy remont o wartości przekraczającej 150 000 zł. Objął on wymianę większości podłóg, instalacji oświetleniowej, drzwi wewnętrznych, w pełni odnowiona została łazienka, wymieniona zabudowa kuchenna oraz całe wyposażenie mieszkania. Zastosowano wysokiej jakości materiały i rozwiązania, podnosząc standard lokum do poziomu premium. Dodatkowo ściana między sypialnią a sąsiednim mieszkaniem została profesjonalnie wygłuszona (koszt ponad 5.000 zł) co zapewnia wyjątkowy komfort.

Eleganckie wykończenie

Mieszkanie wyróżnia się starannie dobranymi elementami wykończenia. Jesionowy parkiet nadaje wnętrzom ciepła i elegancji, podczas gdy nowa glazura w hallu, łazience i kuchni zapewnia nowoczesny, schludny wygląd. Sterowana z poziomu smartfona nowoczesna klimatyzacja (z oczyszczaczem/jonizatorem) w salonie i sypialni gwarantuje komfort przez cały rok.

Komfortowe wyposażenie

Sypialnia zawiera dwuosobowe, wygodne łóżko z materacem Hilding o wymiarach 160x200 cm oraz pojemną szafę. Salon wyposażono w rozkładaną sofę, zabudowę meblową oraz telewizor 65 cali. Kuchnia zachwyca meblami wykonanymi na zamówienie, wykończonymi lakierowanym MDF i najnowszym sprzętem AGD. Łazienka z prysznicem typu walk-in oraz nową pralką i suszarką zapewnia wygodę codziennego użytkowania.

Narożny balkon

Narożny balkon, korzystający z południowo-wschodniej ekspozycji, jest prawdziwą perełką tej nieruchomości. Został wyremontowany: pomalowane ściany, balustrady, wykończony deską podłogową i wyposażony w zestaw mebli, stanowi idealne miejsce do relaksu i korzystania ze słonecznych dni.

Doskonała lokalizacja

Mieszkanie znajduje się zaledwie 10 minut od tętniącej życiem dzielnicy biurowej przy Rondzie Daszyńskiego. Bliskość tramwajów, autobusów oraz stacji metra (Ratusz Arsenał - 2 przystanki, Rondo Daszyńskiego - 3 przystanki) zapewnia doskonałe połączenie z całym miastem. Najbliższe przystanki to Żytnia, Wola-Ratusz i Okopowa. W odległości spaceru znajdują się Browary Warszawskie, Fabryka Norblina i CH Klif.

Dodatkowe atuty

Wyjątkowym atutem tej nieruchomości jest wynajmowana od spółdzielni komórka lokatorska w cenie czynszu. Ta dodatkowa przestrzeń o powierzchni 9,2 m² (efektywnie 4 m² ze względu na skos) dostępna jest w cenie 53 zł miesięcznie. Komórka, zlokalizowana pod wjazdem do garażu, oferuje cenne dodatkowe miejsce do przechowywania, znacząco zwiększając funkcjonalność mieszkania bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów zakupu własnej piwnicy.

Bezpieczeństwo i komfort

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu wielopoziomowym, dostępne za dodatkową cenę 50 000 zł. Zarówno garaż, jak i całe osiedle jest chronione, ze strzeżonym dostępem, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa. Blok posiada zamknięte patio z zadbaną zielenią i ławkami, tworząc przyjemną przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.

Bogata infrastruktura osiedlowa

Lokalizacja oferuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w najbliższym otoczeniu. Na terenie osiedla i w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne udogodnienia, takie jak restauracje, piekarnia, apteka, poczta, sklepy spożywcze, prywatne przedszkole, szkoły podstawowe i liceum, placówki medyczne i salony beauty. Ta bogata oferta usług sprawia, że codzienne życie staje się wygodne i komfortowe, a wszystko, czego potrzebujesz, jest na wyciągnięcie ręki.

Zapraszam do odkrycia wyjątkowego charakteru tego mieszkania, które idealnie łączy komfort, styl i doskonałą lokalizację.

___
To ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zalecamy osobistą weryfikację informacji.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 54,90 m²
• 5 piętro w bloku z windą z 2002 roku
• Warszawa, Wola, ul. Kacza
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj