Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 32 100 zł na prowizji pośrednika!
32 100 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 069 000 zł
Dzień dobry!
Sprzedam piękny dom wolnostojący na zadrzewionej i symetrycznej działce, mieszczący się w jednej z najlepszych dzielnic Tarnowskich Gór - Bobrowniki Śląskie. Dom w bocznej uliczce, posiadającej oświetlnenie miejskie, ze współwłasnością drogi.
Dom ma powierzchnię użytkową 193.7 m2 + 98.9 m2 powierzchni przyziemia (2.2 m wysokości w pomieszczeniach), co daje 292.6 m2 całkowitej powierzchni + około 70 m2 strychu (1.8 m w najwyższym punkcie).
Oddany do użytkowania w 2020 r., budowany z najlepszych materiałów, energooszczędny i bardzo funcjonalny, posiadający dodatkowy, w pełni zadaszony taras, klimatyzację i instalację fotowoltaiczną 8 kWp . Ściany z najwyższej klasy pustaka ceramicznego Porotherm 44, docieplony styropianem grafitowym i wykończony tynkiem silikonowym. Wszystkie okna z żaluzjami zewnętrznymi, sterowanymi elektrycznie, brama garażowa Wiśniowski, sterowana pilotem (napęd Nice), brama wjazdowa przesuwna z napędem elektrycznym (pilot), drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy Delta.
Dom ogrzewany kotłem gazowym, dwufunkcyjnym + wysokiej klasy kominek z dodatkowymi wywiewami + klimatyzacja z pompami ciepła.
Całość użytkowa domu (parter + piętro) posiada ogrzewanie podłogowe, sterowniki temperatury w każdym pomieszczeniu. Piwnica posiada ogrzewanie grzejnikowe. Ciepła woda z nowego zasobnika ze stali nierdzewnej (nie osadza się kamień), ogrzewany grzałką elektryczną + kocioł gazowy.
Dom posiada nową instalację fotowoltaiczną (2021 rok) o mocy 8 kWp, pozwalajacą na bezpłatne zasilanie domu w energię elektryczną, klimatyzacji, sauny i ewentualnie na zmianę sposobu ogrzewania na elektryczny (pompa ciepła lub kocioł elektrodowy). Parametry domu pozwalają na jego dużą energoszczędność i pomimo wielkości rachunki za gaz w zeszłych latach to ok. 3-3.5 tys. zł/rok.
Dom posiada duży salon z kominkiem (32,12 m2) i wyjściem na zadaszoną, wykonaną z drewna skandynawskiego i modrzewia werandę (20 m2) , dużą kuchnię (15,39 m2) z pełną zabudową, wysokiej jakości meblami z naturalnego drewna i sprzętem agd (płyta indukcyjna 90 cm szerokości, piekarnik z fukcją podziału, kuchenka mikrofalowa, lodówka, zmywarka), pokój (21 m2), pełniący funkcję pokoju gościnnego i biblioteki, 4 sypialni (jedna z dodatkową garderobą - łącznie 23,8 m2), dużej garderoby (14,9 m2) i 2 łazienek (główna łazienka bardzo duża i przestronna - 12,06 m2).
Dodatkowo w piwnicy mamy siłownię (25,2 m2), saunę z litego drewna skandynawskiego, dodatkową łazienkę z pralnią i suszarnią, garaż o powierzchni 28,23 m2 i dodatkowe pomieszczenie. Wszędzie płytki lub panele podłogowe.
Wszystkie pokoje duże, funcjonalne, sypialnie praktycznie bez skosów (zmieniono nachylenie dachu w tym celu).
Działka, na której stoi dom ma powierzhnię 794 m2 i prostokątny kształt. W całości obsadzona thujami, zapewniającymi intymność, drzewami owocowymi (czereśnie, grusze, śliwy), dającymi owoce przez cały sezon, utwardzonym miejscem na basen ogrodowy (4x4 m), systemem retencji wody deszczowej (2 zbiorniki, system zgłoszony w urzędzie, brak dodatkowych podatków) i docelowo automatycznego podlewania zieleni.
Dom posiada podpisaną umowę z firmą ochroniarską, internet światłowodowy, kanalizację miejską, umowę prosumencką z Tauron (siła), gaz.
Wspaniała lokalizacja domu pozwala na długie spacery lub aktywność na świeżym powietrzu, a jednocześnie znajduje się blisko szkoły (600 m), przedszkola (200 m), przystanku autobusowego (300-400 m), sklepu czy koscioła (500-600 m). Do lasu czy tzw. Wielkiego Kanionu Tarnogórskiego jest raptem 600-700 m. Do Rynku lub ościennych miast mamy ok. 3 km.
Polecam nieruchomość jako wspaniałe miejsce do mieszkania i życia dla całej rodziny.
- Tarnowskie Góry Bobrowniki, powiat tarnogórski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 193 m², wybudowany w 2020 roku
- Działka 794 m²
- Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
- Materiał budowy: pustak ceramiczny
- Dojazd: utwardzony
- Media: kanalizacja
- Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu