Poznań Rataje
os. Tysiąclecia
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,90 m2 położone na Osiedlu Tysiąclecia.
W skład mieszkania wchodzą 3 niezależne pokoje, duży korytarz, łazienka, WC oraz kuchnia. Mieszkanie posiada również loggię oraz piwnicę (ok. 3-4 m2).
1 pokój - 18 m2
2 pokój - 12,4 m2
3 pokój - 11,4 m2
Kuchnia - 7,8 m2
WC - ok. 4 m2
Łazienka - ok. 6 m2

Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze z odnowioną windą. Na klatce jest również miejsce na wózek, rowery (klatka zamykana).

Mieszkanie ma bardzo dobrą lokalizację oraz niezbędną infrastrukturę osiedla.
- bezpłatny parking pod blokiem
- 200 m do przystanku tramwajowego oraz autobusowego (Osiedle Tysiąclecia)
- place zabaw dla dzieci
- park, siłownie zewnętrzne, boiska
- sklepy spożywcze, piekarnia, mięsny, warzywnika
- szkoła, przedszkola, poczta

Mieszkanie idealnie nadaje się na inwestycję pod wynajem. Obecnie wynajmowane na pokoje przez 4 osoby (1 dwójka, 2 jedynki). Obecny dochód (po kosztach) z wynajmu na poziomie ok. 2000 m-c.
Możliwa zmiana konfiguracji najemców do 5 osób - z dużej jedynki, mała dwójka.
Przy aktualizacji stawek czynszowych (+50 zł) + jeszcze jedna osoba możliwy dochód do 2500 m-c. Przy tym dochodzie, stopa zwrotu na poziomie 7%.

Nigdy nie było problemu z najemcami. Mieszkanie, się praktycznie samo wynajmowało. W przypadku zmian, pokoje wynajmowały się w max. 2 tygodnie.

Mieszkanie mogę ,,oddać z najemcami". Możliwość wypowiedzenia umów z terminem 1 m-cznego okresu wypowiedzenia.

W ramach wyposażenia:
- Pralka, zmywarka, lodówka, kuchenka mikrofalowa, kuchenka gazowa
- 18 m2 - 2 wersalki, Komoda, szafki, stół, 2 krzesła
- 12,4 m2 - 1 wersalka, półki, szafa, stolik, krzesło
- 11,4 m2 - 1 wersalka, regał, stolik, krzesło
- Komandor oraz szafka na buty na korytarzu  

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62,90 m²
• 4 piętro w bloku z windą
• Poznań, Rataje, os. Tysiąclecia
• Balkon, piwnica
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu