Dzień dobry,
Do sprzedania dom w Czechowicach-Dziedzicach.
Jest możliwość zamiany na apartament od 58 m2 z ogródkiem, w Bielsku-Białej.
Nieruchomość znajduje się w południowej części Czechowic-Dziedzic, praktycznie na granicy z Bielsko-Biała.
Jest to nieruchomość na końcu wysięgnika ulicy Lipowskiej, przez co mieszkańcy mogą liczyć na ciszę oraz spokój, przy jednoczesnym bardzo dobrym skomunikowaniu z drogą S1 Bielsko - Katowice oraz z ul. Legionów.
W najbliższym otoczeniu znajdują się zabudowania jednorodzinne oraz teren leśny.

STAN TECHNICZNY:

Budynek w dobrym stanie technicznym, w dobrym standardzie wykończenia.

Wszystkie niezbędne prace są wykonywane na całej przestrzeni użytkowania budynku, na bieżąco.

Ostatni większy remont został przeprowadzony w 2023 roku.
Podczas remontu została całkowicie wyremontowana kuchnia (podłogi, ściany, nowe płytki ścienne) oraz powstała stała zabudowa kuchenna wyposażona w nowy sprzęt AGD.
Poprawiono i odmalowano gładzie gipsowe również ściany i sufity wewnętrzne, na piętrze we wszystkich pomieszczeniach tj. pokoje, przedpokój i łazienka.
Dół zrobiony w roku 2023
Aktualnie dom nie wymaga żadnego wkładu finansowego, gotowy do zamieszkania.
Idealny dla rodziny 2+3, 2+2

Parter budynku jest praktycznie w całości umeblowany.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia użytkowa budynku ( bez piwnic, garaży) ok. 120 m2.

Powierzchnia użytkowa piwnic z garażami: 76 m2.

Powierzchnia całkowita brutto: 219 m2.

Budynek oddany do użytkowania w 2009 roku, posadowiony na działce o powierzchni ponad 5 ar.

Budynek posiada 3 kondygnacje tj. piwnica, parter oraz 1 piętro. Nad 1 piętrem dość duża przestrzeń poddasza nieużytkowego, nadającego się do zaadoptowania.

Pod parterem znajdują się dwa garaże oraz pomieszczenia gospodarcze.

Teren całkowicie ogrodzony, brama wjazdowa elektryczna, na pilota. Ogród jest zadbany oraz ciekawie zagospodarowany pomimo niedużej powierzchni działki.

Od południowo-zachodniej strony budynek posiada duży ok. 34h m2 częściowo zadaszony taras.

Po stronie północno-wschodniej znajduje się wiata, powstała z zadaszenia budynku - służąca jako dodatkowe 5 miejsce parkingowe, dobrze sprawdzające się na parkowanie w ciągu dnia.

Na działce znajduje się również pomieszczenie gospodarcze na wszelki sprzęt ogrodowy, pokryty również dachówką.

Budynek wybudowany metodą tradycyjną, murowany z pustaków. Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną. Budynek ocieplony styropianem o grubości 8 cm, pokryty tynkiem akrylowym. Wykończenie fragmentów elewacji kamieniem ozdobnym. Okna PCV w standardzie 3 szybowym, wymienione w 2022 roku, jeszcze na gwarancji.

Ogrzewanie gazowe, piec De Dietrich, serwisowany(niskie koszty ogrzewania - w sezonie zimowym rachunki za gaz wraz z ciepłą wodą, nie przekraczały 500-600 zł.)
Dom bardzo przyjazny, w lecie lekko chłodny wewnątrz a zimą ciepły.

Budynek składa się z:
weranda
parter:
-salon
-sypialnia
-kuchnia
-łazienka
-przedpokój
klatka schodowa
garderoba na półpiętrze
piętro:
- duża łazienka z wanną i prysznicem
-3 pokoje
- pomieszczenie przeznaczone na garderobę

Do tego 2 garaże + 2 miejsca parkingowe przed budynkiem oraz 1 zadaszone wiatą, bezpośrednio przed wejściem, wejście z garaży bezpośrednio do domu oraz 2 pomieszczenia obok garaży , pod parterem z których jedno przeznaczone na domową siłownię a drugie grzewczo-pralnicze.
Na piętrze jest możliwość utworzenia ładnej, dużej sypialni z dwóch pokoi /bez murowania, kucia , itp./po zdemontowaniu konstrukcji ścianki działowej, przy minimalnym wkładzie pracy.
Zależnie od potrzeby.
Podobnie na parterze, możliwość utworzenia przestronnego salonu przy minimalnym wkładzie pracy, na tej samej zasadzie j. w. .
MEDIA:

Woda miejska

Woda ze studni do celów gospodarczych

Kanalizacja miejska

Energia elektryczna

Gaz

LOKALIZACJA:

Centrum Czechowice-Dziedzice - 5 km

Centrum Bielsko-Biała - 6,7 km

Centrum Pszczyna - 14 km

Granica Bielska ok 1km

Kościół - 0,3 km

Przedszkole 1,9 km

Szkoła 0,8 km

Sklep spożywczy 0,3

DK1 - 0,8 km

Tarasy: taras duży
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 50
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Powierzchnia użytkowa [m2]: ok.125
Stan budynku: do zamieszkania
Ogrodzenie działki: mieszane kuto-siatkowe
Rok budowy: 2009
Liczba pokoi: 5+1
Jest możliwość zamiany na apartament z ogródkiem i garażem w Bielsku.
Zapraszam zainteresowanych zakupem
Pozdrawiam