Wrocław Fabryczna
ul. gen. Witolda Urbanowicza
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nietuzinkowy Dom z dużym ogrodem Okazja!!! BEZ POŚREDNIKA

Oferuję na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o dwóch kondygnacjach (parter i poddasze użytkowe), wybudowany w technologii tradycyjnej, o pow. zabudowy 224,70 m2, z garażem na dwa samochody osobowe, usytuowany na kształtnej działce o pow. 1 772 m2.

Parter składa się z wiatrołapu, salonu połączonego z otwartą kuchnią, wc, hallu prowadzącego do dwóch sypialni, 2 sypialni, głównej łazienki.

Na poddaszu wyodrębniono łazienkę oraz sypialnię, a pozostała otwarta przestrzeń daje szeroki wachlarz możliwości zaaranżowania pracowni, biura, kina domowego lub podziału na dodatkowe mniejsze pomieszczenia.

Niniejsza nieruchomość stanowi idealne miejsce dla osób ceniących sobie prywatność, przestrzeń życiową, ciszę oraz bliskość natury. Ogród został zaprojektowany w stylu parkowym, z licznymi krzewami, drzewami iglastymi i liściastymi. Wielkość ogrodu daje możliwość postawienia altany lub innych parterowych budynków gospodarczych oraz basenu.

Działka na której posadowiona jest nieruchomość, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, stanowi doskonały teren inwestycyjny.

Spokój i bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia wjazd na posesję przez wewnętrzną drogę – przeznaczoną wyłącznie dla właścicieli działek położonych w linii zabudowy, do której dostęp zamknięty jest metalową bramą.

Najbliższą okolicę stanowią budynki jednorodzinne, działki i ogródki działkowe ROD, a bliskość ścieżek rowerowych, trzech parków oraz kompleksu Stawów Strachowickich dają możliwość sielankowej formy spędzania wolnego czasu bez konieczności wyjeżdżania z miasta.

W pobliżu nieruchomości usytuowany jest port lotniczy oraz zjazd AOW, co stanowi atut dla osób często podróżujących.

W promieniu 2 km znajdują się liczne dyskonty spożywcze, stacja kontroli pojazdów i mechaniki samochodowej, stacje benzynowe, apteka, szkoła podstawowa. Do najbliższego przystanku autobusu linii 106 jest ok. 500 m.
Odległość do Rynku Głównego wynosi 10 km.

Nieruchomość posiada sieć energetyczną, własną studnię kopaną, bezodpływowy podziemny zbiornik na ścieki sanitarne, instalację wod.-kan., stację uzdatniania wody, pompę ciepła, kocioł BUDERUS Logano na paliwa stałe. W części pomieszczeń parteru zastosowano ogrzewanie podłogowe z grzejnikami, zamontowano kominek z płaszczem wodnym.

Elewacja zewnętrzna wykonana z tynku strukturalnego, koloryzowanego w masie, dach pokryty dachówką ceramiczną typu Braas, stolarka okienna PCV, na poddaszu drewniana.

Stan surowym zamknięty z odbiorem budowlanym.
Budynek wymaga wykonania pokrycia posadzki w części pomieszczeń na parterze, zamontowania drzwi wewn., wykonania podjazdu, tarasu, wykończenia w zakresie mebli kuchennych i montażu armatury łazienkowej.

Zapraszam na prezentację tejże wyjątkowej nieruchomości posiadającej funkcjonalny układ oraz nietuzinkowe rozwiązania, m.in. okrągłe, ozdobne schody prowadzące na poddasze wykonane z konstrukcji stalowych prętów żebrowanych o artystycznym charakterze.

Więcej informacji i zdjęć na maila.
Zapraszam do kontaktu, od pn. do ndz. w godzinach 10.00-20.00
Tel.
Anna

Pośredników zapraszam wyłącznie z potencjalnymi klientami.

• ul. gen. Witolda Urbanowicza, Wrocław Fabryczna
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 224,70 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 1772 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 4 dni temu