Górka Pabianicka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Witam
Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny parterowy o powierzchni 120m2, z czego powierzchnia użytkowa to 85m2.
Dom oddany do użytku w 2020 r. Jest położony na działce o powierzchni 905m2 w miejscowości Górka Pabianicka.
Dojazd drogą gruntową utwardzoną ok 400m od drogi asfaltowej, w cenie domu jest zawarty udział własności części drogi.
Dom skałada się z następujących pomieszczeń:
- salon z jadalnią 21m2
- kuchnia otwarta ok 9m2
- pokój 1 - 12,5m2
- pokój 2 - 10,5m2
- pokój 3 - 8m2
- łazienka - 5,3m2
- toaleta - ok. 2m2
- korytarz + przedsionek - ok. 10m2
- garaż 5,7m x 4,6m - ok. 26,2 m2 (brama garażowa i wjazdowa sterowana z pilota, furtka
z elektrozamkiem i domofonem)
- kotłownia - 7m2
- duży piękny drewniany taras o powierzchni 18m2 z tyłu domu z widokiem na pole, po którym
często przechadzają się sarny
- duży strych na którym zmieścić można sporo gratów.

Dom jest usytuowany w cichej i spokojnej okolicy (w pobliżu wyłącznie domy jednorodzinne), ale też dobrze skomunikowanej :
- 400m od domu przystanek komunikacji miejskiej Pabianice
- szkoła podstawowa 400m
- ośrodek zdrowia 1km
- wjazd na drogę S14 2km
- Pabianice 3km
- Port Łódź 7 minut samochodem

Media i udogodnienia w domu :
- woda z wodociągu
- prąd 3 fazowy obecnie podpięte 11KW złącze 3 fazowe w garażu oraz w kuchni pod indukcję
- scieki - szambo bezodpływowe 10m3 z szybkozłączem w płocie
- zamontowany światłowód (Toya internet 500 mbit + TV możliwość cesji umowy)
- zamontowana instalacja alarmowa oraz monitoring (możliwe dodatkowe kamery)
- w salonie zamontowana klimatyzacja.

Dom ogrzewany piecem automatycznym na pellet HKS Lazar 11KW - pojemność zasobnika na pellet ok 6worków po 15kg (automatyczne rozpalanie, wygaszanie i czyszczenie wymiennika - popiół wygarnia się z pieca co ok 1,5 m-ca).
Bojler CWU 140L - grzanie wody z pieca bądź wbudowaną grzałką elektryczną.
W korytarzach, salonie, łazience i toalecie na podłogach płytki imitujące deski drewniane (ogrzewanie podłogowe), natomiast w pokojach panele klasy AC4 i ogrzewanie kaloryferami.
Na domu położony tynk silikonowy. W oknach założone rolety elektryczne ze zintegrowanymi moskitierami.
Sprzęty kuchenne dobrej klasy, nie zużyte (płyta indukcyjna, piekarnik parowy, zmywarka).

Dom nie był budowany na sprzedaż (bez deweloperskich fuszerek).

Cena oczywiście do negocjacji.
Pośrednikom z propozycjami zaniżonymi o 1/4 wartości domu z góry dziękuję.
Kontakt tel. najlepiej w godz. 16:00-20:00.

• Górka Pabianicka, gmina Pabianice, powiat pabianicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 85 m², wybudowany w 2020 roku
• Działka 905 m², wymiary działki: 5,7m x 4,6m
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż
• Media: woda, szambo
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, piekarnik, zmywarka