Warszawa Praga-Południe
ul. Igańska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie dwupokojowe na osiedlu Igańska, w atrakcyjnej, doskonale skomunikowanej okolicy Pragi Południe, w bliskim sąsiedztwie Ronda Wiatraczna (3 min piechotą) i Uniwersamu Grochów (galeria handlowa z wszystkimi potrzebnymi sklepami). W zasięgu 300 m szereg innych sklepów i punktów usługowych: apteka, sklepy spożywczy, monopolowy, xero, przychodnia państwowa i prywatna, nieco calej (6 min spacerem) fajne kawiarnie/lodziarnie. Okolica „rozwijająca się". W 2028 r. ma zostać ukończony pierwszy etap budowy III linii Metra, które obejmie Rondo Wiatraczna. Jednak nawet tej chwili dojazd do centrum jest szybki (tramwaje i autobusy) – zajmuje około 15-20 min. Doskonała lokalizacja dla osób pracujących w centrum lub w prawobrzeżnej Warszawie. 

Układ pomieszczeń: salon o pow. 20,1 m2 (5,44 x 3,68 m2), mały pokój 12,5 m2 (4,7 x 2,5 m2 plus wnęka na szafę 1,20 x 0,60 m2), przedpokój 6 m2 (3,05 x 1,95 m2), widna kuchnia 3,8 x 1,9 m2, łazienka 3,70 x 1,42 m2. Ściana pomiędzy salonem i kuchnią nie jest nośna — można ja wyburzyć, tworząc duży, prawie 28-metrowy, widny salon. Mieszkanie jasne, dobrze doświetlone, wszystkie okna wychodzą na stronę wschodnią. W bloku są trzy windy, w tym jedna towarowa. Do mieszkania przynależy piwnica. Na parterze portier. Na podwórku dużo zieleni, nie jest to żadna betonowa pustynia. Winda. 

Atutem mieszkania jest duży balkon o długości 5,8 m. Budynek z początku lat 80. niedawno przeszedł remont elewacji. Okna drewniane, dobrej jakości (nie wymagają wymiany). Na podłodze mozaika drewniana (miejscami zniszczona), mieszkanie umeblowane, zasadniczo wymagające remontu (szczególnie łazienka i kuchnia), ale nadające się do zamieszkania od zaraz (kwestia potrzeb i oczekiwań). Agencjom z góry dziękuję. Blok nie ma uregulowanych gruntów, ale trwają prace w tym zakresie – według S.B.M. Grenadierów to kwestia tego roku lub przyszłego. Czynsz bazowy od 1.06.2022 r. wynosi 646 zł. Parking społeczny znajduje się obok i kosztuje 130 zł/mies. 

Oględziny możliwe w każdy dzień tygodnia, po uprzednim umówieniu się. Obecnie mieszkanie stoi niezamieszkane.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,70 m²
• 5 piętro w 16-piętrowym bloku z windą z 1981 roku
• Warszawa, Praga-Południe, ul. Igańska
• Balkon, piwnica
• Mieszkanie do zamieszkania, okna drewniane
• Spółdzielcze własnościowe