Bytom Śródmieście
ul. ks. Franciszka Nawrota
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 44m2 w Bytomiu przy ulicy Nawrota 28.

Mieszkanie znajduje się w centrum Bytomia. Odcinek ulicy Nawrota pomiędzy ulicą Piekarską, a Powstańców Warszawskich obecnie jest po rewitalizacji (nowy chodnik, parking dla samochodów). W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, przychodnia lekarska oddalona jest o 100m, szkoły, przedszkola, apteki, komunikacja miejska. Miejsce jest bezpieczne, bardzo blisko znajduje się posterunek policji. Na podwórku znajduje się parking strzeżony.

Jest to mieszkanie środkowe, znajduje się na 1 piętrze. Ogrzewanie indywidualnymi ogrzewaczami gazowymi z zamknięta komorą spalania. Ogrzewanie jest bardzo tanie w użytkowaniu.
Mieszkanie od strony dwóch pokoi skierowane jest na południe oraz na ciche obszerne podwórko, więc pokoje są ciche i słoneczne, natomiast kuchnia skierowana jest na północ od strony ulicy.

Pomimo niewielkich rozmiarów mieszkania udało się dzięki wyburzeniu ściany pomiędzy przedpokojem, a kuchnią, wygospodarować sporą przestrzeń dzienną.

Mieszkanie jest przytulne i bardzo tanie w utrzymaniu. Aktualne już zatwierdzone koszty utrzymania na 2022 rok to 4,7zł/m2, czyli około 200zł (zaliczka eksploatacyjna, fundusz remontowy). Reszta według zużycia, czyli woda, prąd, gaz.

Dla budynku, w którym znajduje się mieszkanie został wykonany audyt remontowy (elewacja, ocieplenie) oraz kosztorys remontu, jednak przez pandemię Covid zostało to odłożone. Temat będzie kontynuowany na najbliższym spotkaniu wspólnoty mieszkaniowej, więc przyszły nabywca mieszkania będzie mógł mieć wpływ na sprawy remontowe budynku. Wspólnota bardzo oszczędnie zarządza funduszem i posiada oszczędności nazbierane w ciągu kilku ostatnich lat. Kilka lat temu wykonany był remont klatki schodowej. Niedawno zostało wykonane dojście (chodnik) z klatki schodowej od strony podwórka do zamykanego śmietnika.

Całe wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach zostaje, więc gdyby kogoś interesowało mieszkanie jako inwestycja pod wynajem to wystarczy wstawić tylko pralkę i można wynajmować lub od razu zamieszkać. Oczywiście jest internet, telewizja, wystarczy tylko podpisać umowę z operatorem.

Mieszkanie posiada piwnicę. Bardzo spokojne sąsiedztwo.

Pełna własność z księgą wieczystą. Księga wieczysta oczywiście bez żadnych obciążeń.

Ogłoszenie prywatne, dziękuję wszelkim pośrednikom. Kupujesz bezpośrednio od właściciela, żadnych pośredników.
Wszelkie agencje nieruchomości proszę oszczędzić swój i mój czas i nie dzwonić.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 44 m²
• 1 piętro w kamienicy
• Bytom, Śródmieście, ul. ks. Franciszka Nawrota
• Piwnica
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu