Krynica-Zdrój
ul. Zieleniewskiego
hotel/pensjonat na sprzedaż Bez pośrednika

Wyremontowany, nowoczesny i komfortowy pensjonat składający się z 4 apartamentów oraz penthouse’u z bardzo dużym tarasem, zlokalizowany w cichej i zielonej okolicy, z widokiem na górę Parkową. Ogród jest bardzo dobrze utrzymany i zagospodarowany. W bezpośredniej bliskości pensjonatu znajdują się sklepy, restauracja oraz tereny spacerowe. Miejsca parkingowe na terenie posesji oraz przed budynkiem. Zimą ulica dojazdowa (asfaltowa) jest regularnie odśnieżana. Posesja jest ogrodzona, a podjazd wyłożony kostką.


Pensjonat przeszedł kapitalny remont 4 lata temu i od tego czasu jest wynajmowany przez cały rok – ma już swoją bazę stałych klientów, a goście często powracają w to miejsce.

Na parterze ściany mają 80 cm grubości i są ocieplone od zewnątrz 10 cm warstwą styropianu oraz zabezpieczone tynkiem silikatowym. Okna są dwuszybowe - drewniane, szczelne i utrzymują temperaturę. W trakcie remontu zoptymalizowano charakterystykę termiczną budynku.

W trakcie remontu wymieniono m. in. instalację sanitarną oraz elektryczną, zamontowano dwufunkcyjny piec konwekcyjny z wymiennikami o pojemności 200 i 300 l., solarną instalację grzewczą wody użytkowej, nową więźbę dachową oraz ocieplono poddasze budynku, a także położono nowe pokrycie dachu – blacha ocynk metodą na „zakładkę”. W części półokrągłej budynku położono nową papę, a obróbki dekarskie oraz nowe rynny zamontowano w 2019 r. Budynek został również odmalowany od wewnątrz, ocieplony, a elewacja jest nowa. 


Budynek jest położony na działce o pow. 200 m2, zlokalizowanej przy ulicy Zieleniewskiego 7a. Na działce i w budynku są wszytskie media: gaz, prąd, woda, kanalizacja oraz światłowodowa instalacja internetowa.

Działka jest w pełni zagospodarowana i urządzona. Na szczególną uwagę zasługuje pięknie urządzony i utrzymany kameralny ogród, znajdujący się na tyłach budynku. Ogród został dostosowany dla potrzeb gości pensjonatu tak, aby w pełni mogli cieszyć się mikroklimatem Krynicy przez cały czas swojego pobytu. W głównej części ogrodu znajduje się miejsce do grillowania (grill betonowy z masywnym stołem drewnianym wraz z ławeczkami) przystosowane do radosnego spędzania czasu w miłej atmosferze. Również młodsi goście pensjonatu mogą korzystać do woli z uroków ogrodu, ponieważ specjalnie dla nich urządzono domek dla dzieci wraz ze zjeżdżalnią. Wieczorem można dalej się relaksować w otoczeniu krzewów iglastych, sosen oraz różaneczników oświetlonych instalacją ledową ze sterowanym wyłączaniem. 

Od strony góry teren został solidnie zabezpieczony murami oporowymi z żelbetu. 


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ BUDYNKU

 
Parter (100 m2):

 
W tej część pensjonatu znajduje się pokój kąpielowy z jacuzzi (dla 8 osób) oraz sauną parową, pomieszczenie rekreacyjne z mini siłownią, stołem do bilarda oraz pingponga, „piłkarzyki” oraz biblioteczka. Jest to przestrzeń ogólnie dostępna. Również dla wygody gości pensjonatu przygotowano pomieszczenie do przechowywania nart i rowerów oraz dodatkowe pomieszczenie pełniące funkcję pralni oraz suszarni (2 pralki oraz 1 automatyczna suszarka bębnowa) oraz toaletę.

 
I Piętro (100 m2):

 
Apartament nr 1 (40 m2) – salon z balkonem i aneksem kuchennym, sypialnia oraz łazienka.

 
W salonie znajduje się sofa (z funkcją spania), stół wraz z krzesłami oraz płaski telewizor naścienny (42 cale). Aneks kuchenny jest w pełni urządzany oraz wyposażony (dwupalnikowa płyta grzewcza, wyciąg, kuchenka mikrofalowa, czajnik elektryczny, lodówka wraz z zamrażarką, komplet garnków, talerzy, sztućców, szklanek, kubków, etc.). Sypialnia jest oddzielnym pomieszczeniem, z podwójnym łożem, wygodnym materacem, stolikami nocnymi oraz komodą z szufladami, a także telewizorem (52 cale). W łazience znajduje się kabina natryskowa, toaleta oraz umywalka. W przedpokoju duża szafa wnękowa. Na podłodze parkiet dębowy.

 
Apartament nr 2 (60 m2) – przestronny salon z balkonem i aneksem kuchennym, sypialnia oraz łazienka.


W salonie znajdują się 2 sofy (z funkcją spania), stół wraz z krzesłami, dwa fotele i trzy pufy oraz płaski telewizor naścienny (50 cali) a także duża szafa trzyskrzydłowa. Aneks kuchenny jest w pełni urządzany oraz wyposażony (dwupalnikowa płyta grzewcza, wyciąg, opiekacz, kuchenka mikrofalowa, czajnik elektryczny, lodówka wraz z zamrażarką, komplet garnków, talerzy, sztućców, szklanek, kubków, etc.). Sypialnia jest oddzielnym pomieszczeniem, z podwójnym łożem i wygodnym materacem, stolikami nocnymi oraz komodą z szufladami, sejfem a także telewizorem (52 cale). W łazience znajduje się kabina natryskowa, toaleta oraz umywalka. Na podłodze parkiet dębowy. Na balkonie znajduje się stolik kawowy oraz fotele ogrodowe.

 
II Piętro (100 m2):

 
Na tym piętrze znajdują się 2 apartamenty (40 i 60 m2). Rozkład pomieszczeń, ich urządzenie oraz wyposażenie jest analogiczne do apartamentów na I piętrze. 

 
III Piętro – penthouse (80 m2) wraz z tarasem (30 m2):

 
Penthouse został urządzony w wysokim standardzie i oferuje swoim gościom dodatkowe wygody. Przestrzeń III piętra jest zarezerwowana wyłącznie dla jego lokatorów.

 
Przestronny i słoneczny salon został połączony z nowoczesnym aneksem kuchennym, w pełni wyposażonym oraz urządzonym (płyta grzewcza 4- palnikowa, piekarnik, mikrofala, czajnik elektryczny, duża lodówka wraz z zamrażarką, osobne ujęcie wody pitnej z funkcją odwróconej osmozy, zmywarka, ekspres do kawy,opiekacz, komplet garnków i patelni, talerze, sztućce, kubki i szklanki, kieliszki, etc.). W salonie znajduje się 55 calowy telewizor oraz szklany stół wraz z 6 krzesłami.

W przedpokoju znajduje się przestronna szafa wnękowa oraz wyjście na taras.

 
W następnym pokoju znajduje się duża sofa rozkładana wraz z nowoczesną szafą, ława kawowa oraz zestaw kina domowego z 55 - calowym telewizorem.

 
Kolejne pomieszczenie pełni funkcję sypialni, gdzie znajduje się podwójne łoże małżeńskie, komoda, dwa stoliki nocne oraz płaski telewizor (50 cali). W sypialni znajduje się drugie wyjście na taras.

 
Na tarasie urządzono ogród z letnim salonem. Znajdują się tam dwie wygodne sofy wraz ze stolikiem kawowym, leżanki ogrodowe, stół z parasolem przeciwsłonecznym oraz 6 krzesłami, a także grill. Taras został tak przygotowany i urządzony, aby mógł pełnić funkcję dodatkowego pomieszczenia na świeżym powietrzu. Oczywiście jest on odpowiednio oświetlony (oświetlenie led), aby nadać niepowtarzalny klimat letnim, gwieździstym nocom.

 
Możliwości wykorzystania obiektu:

 
Obecnie budynek pełni funkcję pensjonatu i w tym celu został zaaranżowany. Z uwagi na swoją korzystną lokalizację w popularnej Krynicy Zdrój, pensjonat odwiedzany jest przez gości przez cały rok. Jest to dochodowa inwestycja dla osób, które chciałyby np. wyprowadzić się z zatłoczonego miasta i prowadzić działalność na własny rachunek w zdrowym, czystym środowisku. Pensjonat stanowi również dobrą alternatywę dla innych, bardziej ryzykownych i przez to mniej opłacalnych opcji inwestycyjnych.

Istnieje również możliwość podziału nieruchomości na lokale mieszkalne i sprzedanie ich z odpowiednim zyskiem.


Więcej informacji chętnie udzielę pod numerem telefonu.

• ul. Zieleniewskiego, Krynica-Zdrój, powiat nowosądecki
• Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 333 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu