Łubna
ul. Łubińska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny - wolnostojący (Dom w Zdrojówkach 6 – proj. Archon)
w stanie deweloperskim, o powierzchni użytkowej 181,15 m² posadowiony na działce o pow. 1 020 m².

Inwestorem realizowanego zadania jest Grupa Tree prowadząca niezależną działalność deweloperską.

Dom usytuowany w podwarszawskiej miejscowości Łubna, w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.
Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana ze stolicą.

Projekt domu został delikatnie zmodyfikowany. Wprowadzone zmiany, tj. podwyższenie każdej kondygnacji, zwiększają funkcjonalność i tym samym zapewniają wyższy komfort użytkowania domu.

Budowa została rozpoczęta w IV kwartale 2020r.
Planowany termin zakończenia budowy to I kwartał 2022 r.

Szczegóły oferty:

Standard wykonania:
• budynek wykonany w technologii tradycyjnej, posadowiony na ławach i stopach fundamentowych, konstrukcja słupów i stropu żelbetowa, ściany murowane
• niepodpiwniczony
• dwukondygnacyjny – parter, poddasze użytkowe
• dach – blachodachówka, kolor antracyt, podbitka dachowa drewniana
• strop nad poddaszem – konstrukcja drewniana, belka stronowa 8x18 cm, ocieplone wełną mineralną gr. 15 cm, od góry wyłożony płytami OSB
• strop nad parterem żelbetowy, monolityczny 18 cm
• ściany zewnętrzne – beton komórkowy gr. 24 cm
• ściany wewnętrzne konstrukcyjne – beton komórkowy gr. 24 cm
• ścianki działowe – beton komórkowy gr. 12 cm
• wykończenie ścian –od wewnątrz tynki gipsowe maszynowe, od zewnątrz elewacja lekka mokra, cokół – w technologii lekka-mokra, wykończony tynkiem mozaikowym
• wylewka podłogowa – cementowa
• wentylacja – grawitacyjna
• stolarka okienna – okna i drzwi tarasowe PVC Blue Energy 6-cio komorowy profil, szklenie z dwukomorowym pakietem ciepłych szyb kolor zew. antracyt od wew. białe, okna rozwierane i uchylno-rozwierane. Bez drzwi wewnętrznych i ościeżnic.
• taras – wyłożony płytami betonowymi
• parapety zewnętrzne - blaszane ze stali powlekanej.
• drzwi zewnętrzne - aluminiowe, jednoskrzydłowe, z doświetleniem w skrzydle, w kolorze antracytowym
• brama garażowa – segmentowa, otwierana automatycznie, w kolorze antracytowym, firmy Wiśniowski.
• ogrodzenie – siatka naciągnięta na słupki z podmurówką
• brama wjazdowa – stalowa ocynkowana w kolorze stolarki okienno-drzwiowej
• furtka – 1 szt. (wejściowa od strony ulicy) stalowa w kolorze stolarki okienno-drzwiowej
• dostępne media: woda z miejskiej sieci wodociągowej, szambo szczelne, energia elektryczna – zasilanie z sieci energetycznej, gaz doprowadzony do kotłowni ze zbiornika podziemnego
• instalacja elektryczna - punkty oświetleniowe zakończone kostką, bez gniazdek i opraw oświetleniowych
• w kuchni - zasilanie do kuchenki elektrycznej trójfazowe
• okablowanie pod instalację alarmową
• okablowanie pod domofon
• instalacja wodno-kanalizacyjna – z rur z tworzyw sztucznych, do częściowej lub całkowitej zabudowy przez Kupującego, bez podłączeń odbiorników sanitarnych, punkty odbiorcze wod -kan zabezpieczone korkami, bez białego montażu i armatury
• kocioł- gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania z zasobnikiem na ciepłą wodę
• ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki
• grzejniki – panelowe z głowicami termostatycznymi, w łazienkach drabinkowe z głowicami termostatycznymi
Zagospodarowanie terenu:
• podjazd – wyłożony kostką betonową
• wokół budynku – opaska z kruszywa w obrzeżu betonowym
• przygotowanie podłoża pod trawnik i wysiew trawnika, drobne nasadzenia
• droga dojazdowa wykonana z ażurowych płyt betonowych
Pomieszczenia:

PARTER: wiatrołap (5,75 m²), hol (2,35 m²), łazienka (3,08 m²), salon + jadalnia (27,48 m²), kuchnia (11,76 m²), spiżarnia (3,20 m²), kotłownia (8,37 m²), garaż (33,05m²)
Powierzchnia użytkowa parteru: 95,04 m²

PODDASZE: hol i schody (15,15 m²), cztery sypialnie (14,03 m²;11,56 m²;11,44 m²;13,00m²), łazienka(9,96 m²), garderoba (2,41 m²), pomieszczenie gospodarcze (6,31 m²)
Powierzchnia użytkowa poddasza: 83,86 m²

Najbliższa okolica:
• 300 m - plac zabaw
• 1,0 km - sklepy spożywcze i apteka
• 1,1 km - poczta i paczkomat
• 1,1 km - publiczna Szkoła Podstawowa w Baniosze
• 1,2 km - ośrodek zdrowia
• 1,4 km - Przedszkole Samorządowe w Baniosze
• 3,3 km - Językowo - Artystyczne Przedszkole Borowina
• 3,5 km - Stajnia Chojnów
Dom w Zdrojówkach reprezentuje sobą wysoki poziom estetyki, nowoczesny design, przestronne i jasne wnętrza oraz optymalną organizację funkcji obok najwyższej jakości materiałów, wysokiej jakości wykonania i świetnej lokalizacji.

To niepodważalnie idealne miejsce do zamieszkania.

Zachęcam do obejrzenia domu.

Anna Lewicka

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

• ul. Łubińska, Łubna, gmina Góra Kalwaria, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 181,15 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 1020 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
• Bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu