Mam do sprzedania kawalerkę zlokalizowaną na drugim piętrze w budynku trzypiętrowym przy ul. Melomanów 4 w Lublinie. Powierzchnia mieszkania wynosi 31,88 m2. Do mieszkania przynależy garaż (płatny dodatkowo, zakup obligatoryjny). Budynek został oddany do użytku w roku 2017. Za zarządzanie nieruchomością odpowiada spółdzielnia Rudnik.

Standard
Mieszkanie jest w stanie wymagającym remontu/odświeżenia.
Koszt opłat do spółdzielni, dla dwóch osób, wynosi 415zł za mieszkanie oraz 50zł za garaż. W cenę wliczony jest wywóz śmieci, woda ciepła, zimna, ogrzewanie, sprzątanie klatki, monitoring, fundusz remontowy.
Do mieszkania zostało wydane świadectwo charakterystyki energetycznej. Zgodnie z tym dokumentem roczne zapotrzebowanie na energię użytkową wynosi 57,4 kWh/(m2*rok). Mieszkanie wyposażone jest w instalację trójfazową do podłączenia kuchenki elektrycznej oraz instalację gazową. Brak piecyków gazowych do ogrzewania wody.
Mieszkanie ma duży balkon o powierzchni około 9 m2. Wszystkie okna zorientowane są w kierunku południowym.

Lokalizacja
Nieruchomość jest dogodnie skomunikowana z resztą miasta. W okolicy znajdują się dwa przystanki komunikacji miejskiej: Harnasie (3 minuty marszu) oraz Rondo Kilara (5 minut marszu). Przejazd autobusem na dworzec pks zajmuje zaledwie 11 minut.
Transport samochodowy także stoi na wysokim poziomie. W niedalekiej okolicy znajduje się węzeł obwodnicy Lublina. Dojazd do centrum także nie powinien stanowić problemu (około 7 minut na Aleje Racławickie).

Infrastruktura
W najbliższej okolicy znajduje się wiele sklepów spożywczych. Po drugiej stronie ulicy mamy Stokrotkę czynną także w niedziele. 4 minuty marszu dalej znajduje się Lidl. W nieco dalszej okolicy są Biedronki, Auchan, Żabki i inne.
W bloku obok znajduje się prywatne przedszkole, natomiast aby pieszo dostać się do najbliższej szkoły podstawowej należy poświęcić 11 minut.
Nieruchomość może być także dobrym wyborem dla studentów bądź inwestycją pod wynajem ze względu na stosunkowo bliską odległość uczelni wyższych (w szczególności: Wyższa Szkoła Społeczno-Przyrodnicza im. Wincentego Pola, Uniwersytet Medyczny oraz Wyższa Szkoła Przedsiębiorczości i Administracji).


Garaż
Do mieszkania przynależy garaż o powierzchni 16,24m2. Garaż zlokalizowany w kondygnacji podziemnej. Garaż ma betonową posadzkę oraz pomalowane ściany. Istnieje możliwość podłączenia prądu do garażu.
Dodatkowo warto wspomnieć, że mieszkańcom bloku udostępnione zostały dedykowane miejsca postojowe (teren ograniczony szlabanem). Miejsca NIE są numerowane i NIE są przypisane do konkretnego mieszkania.

Cena
Cena za mieszkanie to 350 tys. zł. Cena za garaż wynosi 80 tys. zł. Koszt notariusza pokrywa kupujący.
Oglądanie mieszkania możliwe po wcześniejszym umówieniu się. Zapraszam do kontaktu.



BIUROM NIERUCHOMOŚCI SERDECZNIE DZIĘKUJĘ!