Poznań Piątkowo
ul. Floriana Znanieckiego
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej położony na działce o wielkości 490 m2. Wyróżnia go znakomita lokalizacja – centrum Piątkowa. Dom o powierzchni użytkowej wynoszącej 155 m2, z 3 wejściami zewnętrznymi. To doskonała oferta zarówno dla tych, którzy poszukują komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i dla tych, którzy chcą zamieszkać w domu i jednocześnie prowadzić w nim działalność usługową. Istnieje także możliwość łatwego podzielenia domu na 2/ 3 niezależne mieszkania, co stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną. Nieruchomość jest po remoncie w 2023 roku i wymaga jedynie delikatnego odświeżenia.

Opis budynku:

Dwukondygnacyjny budynek mieszkalny, niepodpiwniczony, ze strychem

Powierzchnia użytkowa budynku: 155 m2

Rok budowy: 1994

Uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gaz

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Znanieckiego, otoczenie zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz wielorodzinną. Bezpośrednie sąsiedztwo al. Księcia Mieszka I a także ul. Lechickiej zapewnia dobry dojazd bez korków zasadniczo we wszystkie części Poznania, a także umożliwia szybki wyjazd poza miasto. Bliskość punktów handlowo – usługowych tj.:

sklep spożywczy – 150m

sklep Lidl - 400m

stacja benzynowa – 400m

żłobek – 80m

przedszkole i szkoła podstawowa – 350m

apteka - 200m

przystanek autobusowy – 250m

centrum handlowe Poznań Plaza i przystanek PST – 700m

Standard wykończenia:

Fundamenty: Ławy fundamentowe wykonane z betonu i ocieplone

Ściany budynku: Murowane z cegły, pokryte tynkiem i pomalowane

Dach: Dach wykonany z drewna i pokryty papą, strop żelbetowy

Stolarka okienna: Okna wykonane z PCV i drewna, w większości wyposażone w rolety zewnętrzne

Podłogi: parkiet w części mieszkalnej oraz płytki w części biurowej, a także łazienkach i kuchni. W 2 pomieszczeniach panele podłogowe.

W 2023 r. wykonano remont w ramach którego:

przeprowadzono naprawy dekarskie, wymieniono pokrycie dachowe.

ściany i sufity zostały zaszpachlowane i pomalowane.

wykonano częściowy remont instalacji elektrycznej, wymieniono skrzynki i oprawy elektryczne.

zamontowano nowe drzwi wejściowe.

Dom sprzedajemy bezpośrednio. Pośredników proszę o kontakt jedynie w przypadku zainteresowania domem przez potencjalnego nabywcę.

• ul. Floriana Znanieckiego, Poznań Piątkowo
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 155 m², 8 pokoi, wybudowany w 1994 roku
• Działka 490 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia
• Bez piwnicy
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz