Katowice Śródmieście
pl. dr. Józefa Rostka
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam lokal 150 m2. Miejsce składa się z dwóch niezależnych mieszkań możliwych do połączenia w całość. Pierwsze mieszkanie ma 110 m2, drugie 40 m2. Wysokość 3,25 m.
UWAGA: SPRZEDAJĘ TYLKO CAŁY LOKAL. NIE MA MOŻLIWOŚCI KUPNA JEDNEGO MIESZKANIA


Całość przeszła gruntowny remont kapitalny zakończony w 2009 r. Wymienione zostały wszystkie instalacje: wod-kan, elektryczna, gazowa.


Lokal o pow. 110 m2 otrzymał dodatkowo: nowy, wzmocniony strop żelbetowy na całej powierzchni; wszystkie nowe, wysokiej klasy plastikowe okna (część z nich dźwiękoszczelna); niezależne ogrzewanie gazowe w oparciu o piec dwufunkcyjny; instalację klimatyzacji z jednym centralnie położonym wyjściem (wystarczy zainstalować końcówki).
Wszystkie posadzki (poza łazienką i osobną toaletą) w tym mieszkaniu wyłożono płytkami ceramicznymi. W kilku miejscach w posadzkach wkomponowano mozaiki. W przedpokoju na środku jedną większą i w salonie 4 mniejsze (stylem nawiązujące do Pompei).

Łazienka z toaletą i osobna toaleta ma całe posadzki i ściany wyłożone polskim marmurem "Złota Brzoza".

To mieszkanie ma całkowicie autorski wystrój. Jest tu dużo ciekawych elementów architektonicznych nadających temu miejscu niecodzienny klimat.
Składa się z dużego prostokątnego przedpokoju (ok. 11 m2) z którego jest wejście do dużej kuchni (ok. 16 m2), WC dla gości i salonu (30 m2)
Z salonu można wyjść na balkon (loggię) o pow. ok. 6 m2 i przejść do jadalni (ok. 25 m2).
Z jadalni można iść do łazienki (8 m2) oraz sypialni, albo korzystając z zabudowanej loggi (3,5 m2) dostać się z powrotem do kuchni.
Sypialnia (10 m2) jest połączona rozsuwanymi drzwiami z garderobą (5 m2)



W mieszkaniu 40 metrowym dodano łazienkę, nowe parkiety i dwa nowe, wysokiej klasy dźwiękoszczelne okna plastikowe. Ze względu na założenie, że lokal ten będzie wynajmowany, ogrzewanie oparto na piecach akumulacyjnych i nie podłączono instalacji gazowej. Ale możliwe są oba te podłączenia.

Z przedpokoju (ok. 6 m2), w którym stoi bardzo duża szafa typu Komandor jedne drzwi prowadzą do sypialni o pow. ok. 12,5 m2, a drugie do salonu (17,5 m2)z kącikiem kuchennym na całej długości jednej ze ścian. Stąd też wchodzi się do łazienki o pow. 4,5 m2.
Obecnie lokal ten jest wynajmowany. Umowę najmu można zakończyć w każdej chwili. 


To 40 m2 mieszkanie ma ogromny potencjał. Osoba, która poświęci swój czas i zajmie się odpowiednio sprawą wynajmu może osiągnąć brutto, nawet ok 30 000 zł / rocznie


Do lokalu należy też ok 20 metrowa piwnica. Posiada żelazne drzwi antywłamaniowe.




Z całym lokalem związane są następujące opłaty: fundusz remontowy w wysokości 1 zł / m2; opłata za sprzątanie i oświetlenie części wspólnych (ok. 45 zł/m-c.) , podatek od nieruchomości; media


SPRZEDAJĘ TYLKO CAŁY LOKAL. NIE MA MOŻLIWOŚCI KUPNA JEDNEGO MIESZKANIA


• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 150 m²
• 2 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1903 roku
• Katowice, Śródmieście, pl. dr. Józefa Rostka
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu