Warszawa Bielany
ul. Wólczyńska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE

Sprzedam pięknie zaprojektowane i wykończone mieszkanie na warszawskich Bielanach, na pograniczu Wawrzyszewa i Chomiczówki.

Mieszkanie o powierzchni 67,10 m kw. położone na 4 piętrze (z 10) w nowoczesnym bloku oddanym do użytku w 2012 r. Wykończone w 2013 r. odświeżone w 2022 r. Spokojne i ciche osiedle, zielona okolica.

Mieszkanie składa się z:

- salon z aneksem kuchennym (ze strefą wejścia to ok. 32 m kw.): kuchnia z oknem, meble robione na zamówienie z egzotycznego forniru (wyspa oraz zabudowa ściany TV), zabudowa kuchenna ze wszystkimi sprzętami, okap wyspowy, podwieszane sufity z oświetleniem LED, w holu pojemna szafa z przesuwnymi lustrzanymi drzwiami;

- sypialnia większa 13 m kw.

- sypialnia mniejsza 9 m kw.

- łazienka 7,5 m kw.: zabudowa łazienki wykonana przez stolarza z forniru dębowego, włoska armatura Hatria, baterie Hansgrohe, osobna wanna i duża kabina prysznicowa, ogrzewanie podłogowe, oświetlenie led;

- garderoba 4 m kw. z wejściem z większej sypialni, z dużymi szafami,

- balkon ponad 5 m kw. z wejściem z salonu.

Na podłodze w pokojach i garderobie drewniany parkiet, okna drewniane w bardzo dobrym stanie, rolety okienne. W kuchni, łazience i strefie wejścia gres, drzwi wewnętrzne robione na zamówienie (wysokość 220 cm!), drzwi wejściowe antywłamaniowe Dierre.

W ofercie dewelopera kuchnia była oddzielnym pomieszczeniem z oknem, więc można wrócić do poprzedniego układu i oddzielić ją od salonu.

Osiedle zamknięte, monitorowane, z całodobową ochroną, placem zabaw, salą klubową 100 m kw dla mieszkańców (bilard, tenis stołowy, kącik zabaw dla dzieci, wyposażona strefa kuchenna i łazienki, możliwość urządzania w niej małych rodzinnych przyjęć lub urodzin dla dzieci). Okna nie wychodzą bezpośrednio na ulicę, więc mieszkanie jest bardzo ciche. Przystanek tramwajowy / autobusowy 100 m od osiedla. Dojazd do metra Młociny zajmuje 2 min., pieszo 700 m. Miejsce świetnie skomunikowane z praktycznie całą Warszawą. W pobliżu liczne bielańskie żłobki, przedszkola, szkoły i uczelnie, Galeria Młociny 800 m, szeroki wybór okolicznych placów zabaw (nowa "dżungla" przy Tołstoja z najwyższą zjeżdżalnią w W-wie).

Razem z mieszkaniem możliwy jest zakup miejsca postojowego w hali garażowej pod blokiem - miejsce dogodnie usytuowane vis-a-vis wyjścia z windy i klatki. Zakup miejsca postojowego nie jest obowiązkowy. Oferta bezpośrednia - kupujący nie płaci prowizji związanej z zakupem.

Niski czynsz: 715 zł z zaliczkami na ogrzewanie i wodę (bez kosztów eksploatacji miejsca w hali garażowej - z miejscem postojowym 840 zł).

Mieszkanie w stanie bardzo dobrym, utrzymane w czystości i zadbane, bezpośrednio do zamieszkania. Jeśli chodzi o meble widoczne na zdjęciach, to tylko część z nich pozostaje na wyposażeniu.




KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67 m²
• 4 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 2012 roku
• Warszawa, Bielany, ul. Wólczyńska
• Balkon, garaż, aneks kuchenny
• Okna drewniane
• Wyposażenie: telewizor