Gałów
ul. Słoneczna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania nowy, komfortowy dom jednopiętrowy.
Posesja położona w sąsiadującej z Lutynią i z Wrocławiem miejscowości Gałów, przy zachodniej granicy Wrocławia. Do Lutyni ok. 2 km do granicy Wrocławia ok. 3 km.
Miejscowość położona przy parku krajobrazowym Dolina Bystrzycy, spokojna zielona okolica, idealne miejsce na spacery i wycieczki rowerowe. W miejscowości znajdują się sklepy, kościół, kilka punktów usługowych. W sąsiedniej Lutyni w odległości ok 2 km nowa szkoła (dzieci dowozi autobus szkolny), ośrodek zdrowia, przedszkola, restauracje, supermarket i inne usługi. Dojazd do centrum Wrocławia samochodem możliwy na kilka sposobów. zajmuje ok 25 min.
Budynek nowy, oddany w 2019 roku, wybudowany z bardzo dobrych materiałów, dobrze docieplony, dobrej klasy stolarka okienna PCV z roletami sterowanymi elektrycznie, granitowe parapety. Funkcjonalny projekt o powierzchni całkowitej liczonej po podłogach ok. 218 m2 - powierzchnia użytkowa z uwzględnieniem skosów na poddaszu wynosi ok 181m2., dodatkowo strych (45m 2). Wokół domu duży zagospodarowany ogród.
Parter domu to wiatrołap, przedpokój, duży salon z kominkiem z piaskowca, kuchnia ze spiżarnią, sypialnia z garderobą, gabinet, pralnia, wc oraz łazienka z wanną i prysznicem.
Piętro domu to 2 duże sypialnie oraz duża łazienka z wanną i prysznicem.
Budynek ogrzewany pompą ciepła renomowanej niemieckiej firmy Dimplex z zasobnikiem 300L do C.W.U., stacja uzdatniania wody. Ogrzewanie podłogowe firmy Tece.
Dodatkowo do dyspozycji spory strych oraz duży 43 metrowy garaż dwustanowiskowy.
Część wypoczynkowa w ogrodzie to duży 35 metrowy taras wyłożony kostką Libet, dodatkowo przygotowana podbudowa z kostki pod altanę, drewutnię i domek narzedziowy.
Podjazdy oraz wejście także utwardzone kostką Libet.
Zabezpieczenie stanowi system alarmowy.
Idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnej zielonej okolicy w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia.

Świetny dojazd do Wrocławia, możliwy na kilka sposobów, kilka alternatywnych dróg dojazdowych w tym obwodnica Leśnicy, autostrada, AOW i lokalne drogi przez Jerzmanowo, Leśnicę czy Krzeptów, dodatkowo jeździ autobus miejski 917.

• ul. Słoneczna, Gałów, gmina Miękinia, powiat średzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 218 m², 5 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka