Wadowice
ul. Lwowska
nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Obiekt z historią - Dawne koszary wojskowe - oferta dla wizjonera-dewelopera.

Na sprzedaż budynek dawnych koszar wojskowych 12. Pułku Piechoty Ziemi Wadowickiej (później Herbapol) z 1827 roku, stanowiący idealną bazę do zaadaptowania do celów mieszkaniowych, usługowych i biurowych.

Lokalizacja w ścisłym centrum Wadowic, przy głównej ulicy miasta, 400 metrów od rynku.

Okazały, historyczny budynek to doskonały materiał do przebudowy na lofty, stylowe biura, eleganckie sklepy czy hotel w ponadczasowym, industrialnym stylu.

Budynek widoczny, charakterystyczny i rozpoznawalny (największy historyczny obiekt tego typu w regionie). Stanowi unikalny przykład budownictwa militarnego - koszarowego o pierwotnie zachowanej bryle, układzie i wystroju wnętrz. Zbudowany jest w stylu neoklasycznym, o surowej, harmonijnej architekturze. Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków. Lokalizacja pod względem komunikacyjnym i eksponowania założenia klasyfikuje się do najlepszych i gwarantuje sukces inwestycji.

Budynek posiada pozytywną opinię wojewódzkiego konserwatora zabytków w zakresie planowanej przebudowy. Stan prawny został uregulowany i obecnie jest on własnością spółki prawa handlowego (spółka z o.o.).

Obiekt posiada projekt budowlany wraz z pozwoleniem na:

1. Przebudowę, rozbudowę i zmianę sposobu użytkowania budynku produkcyjno-magazynowego dawnego Herbapolu w Wadowicach na potrzeby obiektu handlowo-usługowego o następujących parametrach technicznych:

przed rozbudową:
· Powierzchnia zabudowy: 4471,40 m²
· Powierzchnia użytkowa: 7760,50 m²
· Kubatura brutto: 67 068,00 m³

po rozbudowie:
· Powierzchnia zabudowy: 6 604,53 m²
· Powierzchnia użytkowa: 8 266,60 m²
· Kubatura brutto: 118 192,14 m³

2. Budowę placów utwardzonych, dróg wewnętrznych.
3. Przebudowę zjazdów z ul. Lwowskiej.
4. Budowę zjazdów z ul. Krótkiej.
5. Budowę wiaty przystankowej.
6. Rozbiórkę istniejącej wiaty przystankowej.
7. Budowę instalacji zewnętrznej wody, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, oświetlenia zewnętrznego.
8. Rozbiórkę istniejącej zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej, istniejącej zewnętrznej instalacji wody, części istniejącego przyłącza kanalizacji teletechnicznej, istniejącego ogrodzenia.

Koncepcja budynku jest obecnie dostosowana pod powierzchnię komercyjną i biurową, lecz z powodzeniem może zostać przekształcona na powierzchnię mieszkalną lub apartamenty i hotel.

W celu uzyskania dokładnych i wyczerpujących informacji o ofercie oraz umówieniu na prezentację, zapraszamy do kontaktu.

• ul. Lwowska, Wadowice, powiat wadowicki
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 8266,60 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu