Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 33 600 zł na prowizji pośrednika!
33 600 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 119 000 zł
Na sprzedaż lokal mieszkalno-użytkowo-magazynowy z parkingiem z wysokim potencjałem adaptacyjnym – ul. Wólczyńska, Chomiczówka, Warszawa
Oferujemy na sprzedaż dwupoziomowy budynek mieszkalno-użytkowo-magazynowy o łącznej powierzchni 270 m² (135 m² na parterze i 135 m² na piętrze), który można dostosować do różnorodnych celów. Lokal idealnie nadaje się do adaptacji na magazyn, biuro, usługi, a także pracownię.
Atuty lokalu:
•\tDwupoziomowy układ – przestrzeń na dwóch kondygnacjach z możliwością dowolnej aranżacji; idealne na podział na część biurową i magazynową lub na potrzeby pracowni artystycznej, projektowej bądź rzemieślniczej, ale również usługi np. przychodnię weterynaryjną.
•\tElastyczność adaptacyjna – stan surowy budynku daje szerokie możliwości dostosowania go do indywidualnych potrzeb, czy to na pracownię, warsztat, czy lokal usługowy.
•\tDziałka z miejscem parkingowym – możliwość parkowania trzech samochodów na terenie działki, co stanowi dużą wygodę dla klientów lub pracowników.
Otoczenie:
•\tSpokojna okolica – budynek znajduje się przy ul. Wólczyńskiej w zielonej, spokojnej części Chomiczówki, co zapewnia przyjazne i ciche środowisko do pracy lub prowadzenia działalności. W pobliżu znajduje się dużo terenów zielonych, co tworzy relaksującą atmosferę.
•\tDobra komunikacja – nieruchomość jest dobrze skomunikowana z resztą Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a także szybki dojazd do głównych arterii miasta, co umożliwia łatwy transport zarówno dla klientów, jak i pracowników.
•\tRozwinięta infrastruktura – w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz szkoły, co dodatkowo podnosi wartość lokalizacji. Chomiczówka jest dzielnicą z rozwiniętą infrastrukturą, co ułatwia życie i pracę w tym rejonie.
Atuty nieruchomości:
•\tDuża powierzchnia magazynowa – 270 m² rozłożone na dwóch poziomach, z dużą przestrzenią na składowanie towarów lub prowadzenie działalności usługowej.
•\tDuża brama garażowa – parter wyposażony jest w wysoką bramę garażową, co ułatwia transport, załadunek i rozładunek towarów, a także daje możliwość wjazdu pojazdów dostawczych bezpośrednio do budynku.
•\tMożliwość wydzielenia pomieszczeń – oba poziomy lokalu można łatwo podzielić na mniejsze pomieszczenia biurowe, magazynowe lub usługowe, co umożliwia optymalizację przestrzeni według potrzeb przyszłego właściciela. To doskonała opcja dla firm potrzebujących podziału na strefy pracy, przechowywania czy obsługi klientów.
•\tElastyczność adaptacyjna – lokal w stanie surowym, gotowy do dowolnego wykończenia i przystosowania do specyficznych wymagań biznesowych lub osobistych.
•\tDziałka z miejscem parkingowym – teren umożliwia parkowanie nawet trzech samochodów, co stanowi duży atut zarówno dla klientów, jak i pracowników.
Atuty przy adaptacji na przychodnię weterynaryjną:
•\tDuża powierzchnia użytkowa – 270 m² na dwóch poziomach, co daje możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni. Można wydzielić osobne gabinety diagnostyczne, pomieszczenia zabiegowe, poczekalnię, a także przestrzeń na zaplecze socjalne oraz przechowywanie sprzętu i leków.
•\tMożliwość wydzielenia pomieszczeń – budynek umożliwia łatwy podział przestrzeni na strefy zgodne z potrzebami prowadzenia działalności weterynaryjnej, jak gabinety, strefy hospitalizacyjne, pomieszczenia do przechowywania lub zaplecze dla pracowników.
•\tDuża brama garażowa – wysoka brama na parterze ułatwia dostęp dla dostaw towarów, sprzętu weterynaryjnego lub zwierząt wymagających transportu. Może również służyć jako punkt szybkiego załadunku/rozładunku.
•\tDziałka z miejscem parkingowym – możliwość parkowania trzech samochodów na terenie posesji, co jest bardzo korzystne zarówno dla personelu, jak i klientów z ich pupilami.
•\tElastyczność adaptacyjna – lokal w stanie surowym, gotowy do dostosowania według specyficznych potrzeb przychodni weterynaryjnej, co umożliwia indywidualne dostosowanie układu pomieszczeń.
Cena: 1 119 000 zł z możliwością negocjacji
Z góry dziękujemy agentom - prosimy nie dzwonić.
Sprzedaż bezpośrednia.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
- ul. Wólczyńska, Warszawa Bielany
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 270 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad tydzień temu
