Jelenia Góra Centrum
ul. Nadbrzeżna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

BARDZO DUŻY dom – duże możliwości adaptacji
OFERTA PRYWATNA

Dzień dobry,
oferta na sprzedaż – dom z dużymi możliwościami adaptacji na wiele mieszkań – idealny na FLIPPING
Dom 3 - kondygnacyjny o powierzchni całkowitej mieszkalnej około 300 m2 (plus strych 60 m2). Dom wybudowany z cegły, elewacja ocieplona styropianem, otynkowana. Dach dwuspadowy o lekkim nachyleniu, kryty papą. Ogrzewanie centralne piecem węglowym (piec wymieniony na nowy 3 lata temu), grzejniki stalowe, rozprowadzenie rurami miedzianymi. Okna drewniane lub PCV.
Instalacja wodna i kanalizacyjna podłączona do sieci miejskiej. Istnieje możliwość podłączenia się do sieci gazowej (sieć w drodze).
Budynek położony na ogrodzonej działce o powierzchni 725 m2. Na działce znajduje się budynek gospodarczy (piwnica) o powierzchni ok. 8 m2 oraz studnia (możliwość wykorzystania darmowej wody do ogrodu itp.). Poza tym jest dużo miejsca na wewnętrzny parking dla właścicieli lokali.
Głównym walorem domu jest możliwość bardzo szerokiej adaptacji w zależności od potrzeb. Bardzo duża powierzchnia oraz układ pomieszczeń pozwala na:
- podział budynku na kilka niezależnych mieszkań,
- podział budynku na dwa oddzielne domy (stworzenie budynku typu bliźniak),
- zaprojektowanie domu jednorodzinnego dla dużej rodziny,
- wykorzystanie części pomieszczeń (np. parter) na cele usługowe/gospodarcze.

ZAŁĄCZONO POGLĄDOWE RZUTY WSZYSTKICH KONDYGNACJI – przestronny korytarz na każdym piętrze pozwala stworzyć klatkę schodową i wejścia do poszczególnych lokali.
Drugim atutem jest lokalizacja – dom znajduje się blisko centrum Jeleniej Góry (ul. Nadbrzeżna), jednocześnie najbliższe otoczenie zapewnia ciszę i spokój. Szybki dostęp do wszystkich ważnych udogodnień/ usług: transport miejski, sklepy, szkoła, przedszkole, ścieżki rowerowe itp.
Niskie miesięczne i roczne koszty utrzymania nieruchomości.
Cena: 745 000 PLN
Cena w relacji do powierzchni wynosi jedynie ok. 2480 zł/m2

Szczegółowy opis pomieszczeń:
PARTER (powierzchnia razem ok 120 m2):
- Pokój 32m2
- Pokój 26,5 m2
- Pokój 17 m2
- Kotłownia 17 m2
- WC 2 m2
- Korytarz 23,6 m2

I PIĘTRO (powierzchnia razem ok 120 m2):
- Pokój 32m2
- Pokój 26,5 m2
- Pokój 17 m2
- Kuchnia 17 m2
- Łazienka 5,6 m2
- Korytarz 20 m2

II PIĘTRO (obecnie w stanie SUROWYM, powierzchnia razem ok 120 m2):
- Pokój 17 m2
- Pokój 17 m2
- Korytarz 28 m2 (z miejscem na lokalizację łazienki)
- Strych 60 m2

• ul. Nadbrzeżna, Jelenia Góra Centrum
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 300 m², 8 pokoi, wybudowany w 1930 roku
• Działka 725 m²
• Budynek w stanie do częściowego remontu, z osobną kuchnią
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu