Zielonka
ul. Ignacego Paderewskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Witam,

Sprzedam duży dom w dogodnej lokalizacji.
Ul. Ignacego Paderewskiego w Zielonce k. Warszawy.
Bliskość stacji PKP, oraz autobusu W jadącego bezpośrednio do Centrum, czy Metra Dworzec Wileński.

W planach zamknięcie ringu wokół Warszawy tzn WOW Wschodnia Obwodnica Warszawy, zjazd ma być na ulicę Bankową krzyżującą się z ul. Paderewskiego przy której znajduje się Nieruchomość.

Dom ma ok 380m2. 
Składa się z 3 kondygnacji. Obecnie użytkowane 2 Przyziemie, oraz 1 piętro, 2 piętro niewykończone stan deweloperski.

Ściany 3 warstwowe, dom bardzo ciepły zimą, oraz chłodny latem.
Pustak ceramiczny kanałowy, izolacja wata, oraz obmurowany cegłą.
Ogrzewanie i ciepła woda piece gazowe.

Na dole (parter) obecnie znajduje się garaż na 2 auta, toaleta, kotłownia, oraz duże pomieszczenie, które obecnie służy jako składzik, ale może być zaaranżowane do innych celów np podział na 2 czy nawet 3 oddzielne pokoje.

Piętro to 3 sypialnie, kuchnia, salon, komunikacja, łazienka, oraz oddzielna toaleta (na projekcie podział salonu na 2 duże pokoje.

Piętro 2, to 4 sypialnie, komunikacja, łazienka (niewykończone) z możliwością podziału ponieważ są bardzo duże.

Dom dla kogoś kto chce zainwestować pieniądze i mieć dużą stopę zwrotu. Wynajem dla jednej osoby w Zielonce to obecnie koszt ok 700/750 pln. Po lekkim liftingu można spokojnie zakwaterować ok 20 osób bez większego ścisku. Przy zaaranżowaniu przyziemia dojdzie kolejne ok 5/6 osób.

Proponowany podział, na załączonych rzutach, w cenie projekt wnętrz, dobór materiałów, polecona solidna i sprawdzona ekipa remontowa, kupują Państwo gotowca inwestycyjnego.

Roczna stopa zwrotu niemożliwa do uzyskania przy mieszkaniu za podobne pieniądze, realnie ok 8%, a możliwe nawet powyżej 10%.

Parkowanie w garażu, bądź na obrzeżu działki ok 10aut spokojnie może parkować.
Jest zgoda Urzędu miasta na dołączenie ościennych działek do posesji ok 100m2 dodatkowej przestrzeni na parking, bądź powiększenie ogrodu.


Sprzedaż bezpośrednia.

• ul. Ignacego Paderewskiego, Zielonka, powiat wołomiński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 380 m², 8 pokoi, wybudowany w 1990 roku
• Działka 450 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu