Warszawa Włochy
ul. Obywatelska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie znajduje się na osiedlu Zielona Italia, które jest uznawane za jedną z najładniejszych nowych inwestycji w Warszawie. Twórcy osiedla pomyśleli o zaspokojeniu wszystkich podstawowych i nie tylko potrzeb mieszkańców.

Jest to tak naprawdę małe miasteczko, które składa się z ok 900 mieszkań. Na obszarze 6 hektarów, oprócz mieszkań, znajduje się rynek z wieżą zegarową, staw i sieć małych uliczek. Całe osiedle jest obsadzone drzewami oraz kwiatami tak dobranymi, by cieszyły oczy od najwcześniejszych promieni wiosny aż do początku zimy. Na osiedlu znajduje się Żabka, Stokrotka, barber shop, klinika fizjoterapii, fryzjer, kosmetyczka, pralnia, cztery przedszkola (w tym Montessori i językowe), paczkomat, kawiarnia z piekarnią, szkoła pole dance, szkoła językowa, restauracja i warzywniak. Na rynku znajduje się także fontanna z podświetleniami. Relacje sąsiedzkie rozwijają się nie tylko przy okazji spacerów po rynku, wokół stawu czy w sieci małych uliczek - doskonałą okazją do poznawania sąsiadów są też dostępne dla mieszkańców kort tenisowy, boiska do siatkówki, piłki nożnej i koszykówki, siłownia plenerowa oraz trzy place zabaw z atrakcjami zróżnicowanymi według wieku dzieci.
Doskonałą okazją do zacieśniania więzi sąsiedzkich są także organizowane corocznie Dzień Sąsiada (w okolicach Dnia Dziecka) oraz Mikołajki. Cała społeczność Osiedla spędza wtedy czas na pokazach, koncertach, konkursach, degustacjach i wielu różnych atrakcjach.

Obiekt ma ochronę i monitoring 24/7. W najbliższym sąsiedztwie jest Factory Ursus, apteka, pizzeria 105, Carrefour oraz dwie szkoły podstawowe. Przy osiedlu są zarówno przystanki autobusowe jak i stacja kolejowa Ursus Północny (12 min pociągiem do centrum). Mimo bliskości dużej ulicy, dzięki dobremu położeniu mieszkania, ekranom wyciszającym i dobremu układowi osiedla jest bardzo cicho.

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w 7 kondygnacyjnym budynku. Całe mieszkanie zajmuje powierzchnię 83 m2 z dobrym podziałem na część sypialnianą od strony północnej:
- duża sypialnia (13,94 m2);
- sypialnia (10,97 m2);
oraz część dzienną od strony południowej:
- salon z otwartą kuchnią (34,48 m2);
poza tym są:
- duża łazienka (6,86 m2)
- WC (1,37 m2)

W salonie istnieje możliwość wydzielenia 4 pokoju.

Do mieszkania przynależą dwa balkony, duży o powierzchni 5,51 m2 i francuski - 0,47 m2.
Dodatkowo, przypisane jest też miejsce parkingowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 30.000 zł oraz komórka lokatorska 10.000 zł - zakup obligatoryjny.
Zarówno garaż, komórka jak i wiata śmietnikowa są dostępne z tej samej widny co mieszkanie. Winda jest wyjątkowo duża co jest ogromną zaletą przy przeprowadzce.

Czynsz wynosi ok 700 zł miesięcznie wraz z zaliczkami na ogrzewanie i wodę oraz z funduszem remontowym.

GŁÓWNE ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
* piękne, zielone osiedle;
* świetnie rozwinięte zaplecze usługowe;
* dobrze skomunikowane z innymi częściami miasta;
* bardzo sympatyczni i wyrozumiali sąsiedzi;
* przestronne i funkcjonalne mieszkanie;
* podział na część północną i południową - sypialnianą i dzienną;
* niski czynsz administracyjny;
* duże drewniane okna, słoneczny salon;
* dobrze usytuowany garaż podziemny;
* ciche;
* strefa fitness i place zabaw dla mieszkańców osiedla.

Zapraszamy do oglądania mieszkania :)

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 83 m²
• 3 piętro w 7-piętrowym apartamentowcu z windą z 2013 roku
• Warszawa, Włochy, ul. Obywatelska
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu