Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 21 000 zł na prowizji pośrednika!
21 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 700 000 zł
OFERTA BEZPOŚREDNIA - AGENCJOM I POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY
OPIS MIESZKANIA
Sprzedamy dwupokojowe mieszkanie przy ul. Łukowskiej 3, na osiedlu “Ostrobramska”. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze bloku z lat ‘70. Mieszkanie ma 47,84 m2. Składa się z:
kuchni (ok 5,8-6 m2),
łazienki (ok 3,4 m2),
sypialni (ok 9,3 m2),
salonu (ok 21,5 m2)
i przedpokoju (ok 5 m2).
Okna sypialni i kuchni wychodzą na stronę wschodnią. Okna salonu wychodzą na stronę zachodnią, na osiedle. W związku z tym, że jest to pierwsze piętro, a osiedle jest bardzo zielone, od wiosny do jesieni jest przyjemny widok z okien na zielone drzewa. Dodatkowo, z salonu wychodzi się na loggie z widokiem na całe osiedle. Najbliższe bloki są dość daleko położone, więc nikt nie zagląda nam w okna. Loggia ma siatkę na koty z suwakiem, można też ją zdemontować.
Mieszkanie w stanie do zamieszkania (myślimy, że kilka lat można pomieszkać bez remontu) albo do remontu. Łazienka i podłogi w kuchni, przedpokoju i sypialni (panele) zrobione kilkanaście lat temu. Podłoga w salonie zrobiona kilka lat temu (panele). Meble i sprzęt w kuchni wymieniony 4 lata temu, nadal w bardzo dobrym stanie. Drzwi wejściowe mają ok. 8 lat. W mieszkaniu zostają meble kuchenne i sprzęt agd w kuchni (pralka, zmywarka w zabudowie i lodówka). Możemy też zdemontować te meble i sprzęt jeśli kupujący zdecyduje się na remont po zakupie. Zabieramy z sobą meble ruchome. Na balkonie zostawiamy siatkę dla kotów. Zdjęcie balkonu jest sprzed roku, w tym roku nie mamy tylu kwiatów z braku czasu.
Do mieszkania przynależy piwnica - 1,5 m2.
Czynsz miesięczny to ok. 860 zł przy dwóch osobach dorosłych i dziecku.
STATUS PRAWNY
Mieszkanie własnościowe. Ma księgę wieczystą. Grunty uregulowane.
BLOK
Blok ma 12 pięter. Znajduje się w nim 6 klatek schodowych, każda klatka to 3 mieszkania na piętrze. W naszej klatce znajduje się pochylnia dla wózków. Blok jest bardzo dobrze utrzymany, docieplony. Klatka schodowa była kilka lat temu remontowana, winda wymieniona. Świeżo wymienione piony wodne. Spółdzielnia Mieszkaniowa “Ostrobramska” prężnie działa. Dba o to, aby budynki były dobrze utrzymane, czyste, a zieleń na osiedlu zadbana (np. nowe nasadzenia). Budynek ustawiony prostopadle do Łukowskiej i Ostrobramskiej.
OSIEDLE I OKOLICA
Osiedle z licznymi alejkami i bujną zielenią zachęca do spacerów i odpoczynku w jego obrębie. Na spacer można również wybrać się w cztery miejsca: Park Znicza, Park “Leśnika”, Rezerwat przyrody Olszynka Grochowska, albo Jezioro “Balaton”.
Niedaleko bloku znajdują się dwa place zabaw oraz siłownia plenerowa. W najbliższej okolicy (5 min spaceru) znajduje się: piekarnia, Lidl, Biedronka, kościół, cukiernia, apteka, poczta, lodziarnia, weterynarz. Spacer 10 minutowy umożliwia nam dotarcie do Centrum Handlowego Promenada oraz King Cross (Auchan). W 15-20 minut piechotą można dojść do Placu Szembeka, na którym znajduje się targ oraz klub fitness. Na osiedlu znajdują się dwa przedszkola publiczne, szkoła podstawowe, a w okolicy są prywatne żłobki, w tym jeden z miejscami finansowanymi przez miasto. Około 10 minut jazdy autobusem mamy Przychodnię Lekarską “Orlik” (jesteśmy z niej bardzo zadowoleni, również w kontekście opieki nad naszym dzieckiem).
DOJAZD I PARKING
Nasze osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum Warszawy. Dojazd autobusem zajmuje ok. 25 minut. W przyszłości na krańcu osiedla ma być stacja metra. Na ten moment w okolicy mamy stacje rowerów miejskich i dostęp do ścieżki rowerowej. Do centrum można dojechać autobusem lub tramwajem. Przystanki autobusowe znajdują się w odległości do 5 minut spacerem (Witolin: 158, 182, 168, 141) oraz CH Promenada (520, 525, 168, 502 i 514). Przystanek tramwajowy to ok 10 minut spacerem: 9, 3, 6 i 24.
Wokół osiedla i na samym osiedlu są miejsca parkingowe ogólnodostępne. Można też wynająć miejsce na parkingu, opłata za auto osobowe to 180 zł miesięcznie. Parking znajduje się przy ul.Tarnowieckiej i jest zarządzany przez naszą Spółdzielnię.
KILKA INFO OD NAS
Mieszkamy tu ponad 10 lat. Sprzedajemy z mężem to mieszkanie, gdyż chcemy kupić większe mieszkanie z ogródkiem. Mieszka się nam tutaj bardzo dobrze. Cenimy dobre sąsiedztwo i spokojną okolicę. Osiedle jest super miejscem na spacery z dzieckiem, nawet zimą. Wiem, bo z małym synkiem codziennie jestem na zewnątrz. W okolicy jest wszystko co najbardziej potrzebne, większość spraw załatwiamy bez auta.
Jeśli jesteś zainteresowany/a zadzwoń do nas lub napisz maila.
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,84 m²
- 1 piętro w 12-piętrowym bloku z windą z 1978 roku
- Warszawa, Praga-Południe, ul. Łukowska
- Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, ogródek, osobna kuchnia
- Mieszkanie do zamieszkania
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: pralka, lodówka, zmywarka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 4 dni temu