Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 9 500 zł na prowizji pośrednika!
9 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 315 000 zł
Oferuję nowe, świeżo wykończone w wysokim standardzie,
nigdy nie zamieszkałe, nowoczesne mieszkanie o powierzchni 27, 47 m2 - kawalerka,
na Osiedlu Enklawa w Wieliszewie.
W skład mieszkania wchodzi:
salon z aneksem kuchennym (16,67 m2), korytarz (6,6 m2), łazienka (4,53 m2), ogródek (10,85 m2),
garaż podziemny (12,5m2, dodatkowo płatny - 22 000 zł) oraz komórka lokatorska (5,69 m2 – dodatkowo płatna - 10 000 zł).
W pełni umeblowane i wyposażone w rtv i agd – lodówka, pralka, zmywarka,
płyta indukcyjna, piekarnik, okap, telewizor.
Niski czynsz – około 220 zł. Media - prąd, woda, co własna kotłownia, światłowód w mieszkaniu.
Parter. Drzwi balkonowe prowadzą na taras z ogródkiem zorientowanym po ustronnej części budynku z widokiem na zagajnik.
Mieszkanie znajduję się w trzypiętrowym bloku nr d3 z 2021 roku (ostatnim od głównej drogi) na kameralnym Osiedlu Enklawa przy ulicy Popiełuszki. Sąsiaduje z terenami zielonymi.
Komunikacja – przy osiedlu przystanek autobusowy L9, L10, L11 do Legionowa.
Dojazd do Legionowa samochodem 6 minut, do Warszawy 20 – 30 minut, centrum – 40 minut.
W pobliżu stacje Pkp oraz Skm (dojazd na bilecie miejskim) – Wieliszew, Łajski, Michałów Reginów – około 3 km. W tym roku planowane otwarcie nowej stacji Wieliszew Centrum.
Obok osiedla sklep Biedronka (100 metrów), pizzeria, market przemysłowo – budowlany Mrówka.
W pobliżu szkoła, policja, szpital, Urząd Gminy, przychodnia.
Z jednej strony skomunikowane główną drogą – ulica Modlińska oraz ulicą Polną do centrum Wieliszewa, z drugiej strony osiedla boczne asfaltowe drogi polne zachęcające do spacerów i jazdy na rowerze. W pobliżu Zalew Zegrzyński oraz bardziej ustronna plaża nad Narwią (około 3.8km).
Przy zakupie, kompletowaniu części składowych i wykańczaniu priorytetem była ergonomia, wygoda, cisza, komfort i jakość materiałów.
Zaletą mieszkania jest jego położenie - po przeciwległej i tylnej stronie klatki i wejścia - co gwarantuje szybkość dostępu a jednocześnie obustronne rozejście na strony budynku eliminuje wzmożony ruch na klatce. Dlatego mieszkanie jet ciche i ustronne.
Do mieszkania przypisane jest funkcjonalne i łatwe w parkowaniu miejsce w garażu podziemnym oraz położona obok niego duża i „ustawna” komórka lokatorska. Znajdują się one blisko klatki i windy, przejście do mieszkania zajmuje pół minuty.
Strefa mieszkalna została zaaranżowana w sposób wykorzystujący w pełni przestrzeń przy zachowaniu przestronności. W korytarzu szafa i tapicerowane siedzisko z szafką na buty.
Kuchnia jest całkowicie wyposażona w sprzęty i wykonana na wymiar. Agd w pełni zabudowane – lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap z wyciągiem do wentylacji. Szafki z samodomykaniem.
W strefie salonowej - rozkładana sofa, telewizor 50 cali Thomson, duża szafka rtv z litego drewna z szufladami, ława, stolik kawowy, biurko mogące pełnić również funkcję stołu oraz dwa hokery. Okno balkonowe przesłaniają szyte na wymiar firany i zasłony z dobrych materiałów maskowane obudową z podświetleniem led.
Łazienka wykończona jest hiszpańskimi spiekami wielkoformatowymi. Bateria prysznicowa Grohe eurocube (Smartbox -łatwo wymienialna) z deszczownicą. Zestaw podtynkowy wc Grohe. Meble łazienkowe wykonane na wymiar, samodomykające – szafka na bieliznę, szufladowa, wisząca i na pralkę. Pralka na wyposażeniu. Bateria bidetowa przy muszli. Odpływ liniowy 120 cm.
Ogrzewanie podłogowe. Trwałe drzwi łazienkowe w systemie ukrytym.
W salonie i łazience zastosowano zabudowy i wnęki z podświetleniem led regulowanym, pełniącym funkcję bocznego światła. Główne oświetlenie jest wielopunktowe i dzielone,
źródło neutralne co gwarantuje optymalną jasność i regulację natężenia światła.
Podłoga - trwałe panele Swiss Krono Aurum Senso 10 mm Dąb Pasodoble D4524, klasa ścieralności AC5.
Listwy mdf lakierowane białe. Ściany pomalowane zmywalną farbą Brillux Latexfarbe Elf 992.
Przestrzeń mieszkalną można łatwo przearanżować np. dostawiając w przedpokoju w miejsce stolika komodę bądź mały stół z dwoma krzesłami.
Zapraszam do oglądania.
- Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 27,47 m²
- parter w 3-piętrowym bloku z windą z 2021 roku
- Wieliszew, ul. ks. Jerzego Popiełuszki
- Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, ogródek, aneks kuchenny
- Mieszkanie w wysokim standardzie
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
