Wrocław Psie Pole
ul. Kiełczowska
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

NOWY (z 2022r.) trzypiętrowy szereg. Powierzchnia 168m2. Do domu przynależy ogródek o pow. około 100m2. Miejsce Małe Wilczyce. Internet światłowodowy Orange. Media miejskie - kanalizacja, woda, gaz, prąd.

Bliskość terenów zielonych - na osiedlu park, obok las i tereny spacerowe nad Widawą.
3 min do pętli autobusowej - komunikacja miejska. Do placu Grunwaldzkiego:
- Samochód - 15 min.
- Rower - 25 min.
- Autobus linia 121 - 20 min
- do Dworca Głównego autobus N - 30min.
Obok obwodnica Wrocławia i AOW - z nowobudowanym łącznikiem Łany-Długołęka. W pobliżu pełna infrastruktura - przedszkola, żłobki, szkoła, sklepy spożywcze: Biedronka, Stokrotka, Lidl i C.H. Korona, przychodnia, apteki, restauracje.

Szereg wykończony w standardzie PREMIUM

OPIS INWESTYCJI:

Dom jest gotowy do zamieszkania, bez żadnego wkładu własnego. Oddany do użytku w 2022r. Wszystkie meble i sprzęty są na gwarancji, budynek posiada 5 lat rękojmi.

Dom został zaprojektowany i wykończony w wysokim standardzie w ponadczasowym stylu. Wnętrza są pełne elegancji i dbałości o każdy, nawet najmniejszy detal. Funkcjonalny układ i ergonomia pomieszczeń oraz optymalne nasłonecznienie podkreślają niepowtarzalny klimat domu.

ROZKLAD POMIESZCZEN
0 PARTER | 45,70 m2
- salon z kuchnią i jadalnią - 33,40 m2
- łazienka (z prysznicem) - 3,30 m2
- przedpokój i spizarnia- 4,70 m2
- wiatrołap - 4,30 m2
- garaż - 17,60 m2

I PIETRO | 69,60 m2
- przedpokój - 9,40 m2
- sypialnia 1 - 24,80 m2
- sypialnia 2 - 15,40 m2
- sypialnia 3 - 13,40 m2
- łazienka (z wanną i prysznicem) - 6,60 m2

II PODDASZE | 35,40 m2
- komunikacja - 3 m2
- pokój 1 - 15,40 m2
- pokój 2 - 17 m2

OPIS POMIESZCZEN
- Obszerna kuchnia niemieckiego producenta z dużą ilością miejsca na przechowywanie, wbudowanym sprzętem AGD firmy SMEG, dwudrzwiową lodówką, z podświetlanymi szafkami oraz witryną.
- Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze pod schodami.
- W sypialni - ponadstandardowy rozmiar lóżka (220x240cm) oraz duża garderobą w zabudowie.
- Z pokoi dziecięcych widok na zieleń oraz przepiękne zachody słońca.
- Na poddaszu znajduje się pralnio-suszarnia, siłownia oraz bawialnia z miejscem do wypoczynku.
- Większość mebli została wykonana na indywidualne zamówienie.
- Wszystkie materiały oraz wyposażenie wnętrz znanych marek.
- Drewniane schody z podświetleniem
- Zaadaptowane poddasze z dwoma jasnymi pokojami, ocieplone dodatkową warstwą wełny mineralnej.
- Przepiękny zimowy ogród z przesuwnymi szybami i wytrzymałą na uszkodzenia podłogą. Jego główną zaletą są dekoratywne nasadzenia. Ponadto samoobsługowy ogród z trawnikiem (automatyczne podlewanie, oświetlenie, instalacja pod robota koszącego).
- Dodatkowa furtka wyjściowa z tylu ogrodu.
- Zielone nasadzenia przed budynkiem, utwardzony dojazd oraz pełne ogrodzenie


ATUTY DOMU
- Niskie koszty utrzymania domu
- Wysoki standard wykończenia i aranżacji
- Cały dom sterowany telefonicznie (ogrzewanie, gniazdka)
- Klimatyzacja w każdym pokoju
- W budynku zainstalowane są kamery monitoringu, ochrona SOLID oraz system alarmowy - sterowane przez telefon. Na parterze oraz piętrze - automatyczne rolety zewnętrzne. Okna z moskitierami. Drzwi do garażu - zamykane na klucz.
- Podwójne boczne ściany domu, dylatacja między budynkami, gwarantują szczelność akustyczna jak przy domu wolnostojącym.
- Ogrzewanie podłogowe na każdym piętrze z systemem solus (indywidualne sterowanie). Ogrzewanie w garażu.
- Dwufunkcyjny kocioł gazowy o podwyższonym standardzie z zasobnikiem oraz pompa z recyrkulacja wody cieplej (natychmiastowe podgrzewanie wody)
- Media miejskie (woda, kanalizacja, prąd, gaz)
- Internet światłowodowy
Bardzo słoneczne. Przód domu od wschodu, ogród od strony zachodniej bez sąsiadów- na tereny zielone.

Garaż z bramą zamykaną na pilota. Brama wjazdowa na posesję na pilota. Dodatkowo miejsca parkingowe - w cenie mieszkania. Osiedle w stylu nowoczesnym o spójnej architekturze, z dużą ilością zadbanej zieleni, pełną infrastrukturą oraz placem zabaw dla dzieci. Miejsce bezpieczne i rodzinne.
Dodatkowo:
Istnieje możliwość zainstalowania pompy ciepła i fotowoltaiki.

LOKALIZACJA
Adres: ul. Radosna, Wilczyce, tuż przy granicy z Wrocławiem.

Osiedle domów szeregowych „Małe Wilczyce” to enklawa spokoju w bliskiej odległości od miejskiej infrastruktury. Duże odległości pomiędzy budynkami gwarantują prywatność mieszkańcom. Niska zabudowa, zielone tereny, mała architektura w wysokiej jakości. Osiedle położone jest tuż przy północnej granicy Wrocławia, w bliskim otoczeniu rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych. Cała inwestycja składa się z 61 domów. Na terenie osiedla plac zabaw dla dzieci, wewnętrzny park rekreacyjny z dużą ilością zieleni, ławkami i miejscami dla odpoczynku oraz dodatkowe miejsca parkingowe dla gości. Obok znajduje się las.



НОВЫЙ СЕМЕЙНЫЙ ТАУНХАУС

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА - ПРЕДЛОЖИ СВОЮ ЦЕНУ!



На продажу новый семейный дом высокого класса на границе Вроцлава в местности Male Wilczyce.

ССЫЛКА НА ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР: s://sb360.online/x7airt



ОПИСАНИЕ ДОМА

Новый дом в закрытом коттеджном городке площадью 168,3 м2 расположен на участке 204 м2. Задний двор около 100м2. Дом со свежим ремонтом, без дополнительного финансового вклада. Введен в эксплуатацию в 2022 году. Вся мебель и техника на гарантии, дополнительно от застройщика - 5 лет гарантии на конструкцию дома.



Дом был спроектирован дизайнером в классическом стиле. Функциональная планировка и эргономика помещений продумана до мельчайших деталей. Дом строился для себя, не на перепродажу, без экономии на строительных материалах, а так мебели. В доме много света, с окон открывается вид на закаты солнца. Очень теплая, уютная и неповторимую атмосфера.



Первый этаж | 45,70 м2

- гостиная с кухней и столовой - 33,40 м2

- ванная комната (с душем) - 3,30 м2

- холл и кладовая - 4,70 м2

- тамбур - 4,30 м2

- гараж - 17,60 м2



Второй этаж | 69,60 м2

- холл - 9,40 м2

- спальня 1 - 24,80 м2

- спальня 2 - 15,40 м2

- спальня 3 - 13,40 м2

- ванная комната (с ванной) - 6,60 м2



Третий этаж | 35,40 м2

- лестница - 3 м2

- комната 1 - 15,40 м2

- комната 2 - 17 м2



ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ

- Просторная кухня немецкого производителя с большим количеством мест для хранения, встроенной бытовой техникой SMEG, двухдверным холодильником, шкафчиками с подсветкой и витриной.

- Дополнительное подсобное помещение под лестницей.

- В спальне - кровать сверхстандартного размера (220х240см) и большой встроенный шкаф.

- Из детских комнат открывается вид на закаты солнца.

- В мансарде есть прачечная и сушилка, тренажерный зал и игровая комната с местом для отдыха.

- Большая часть мебели изготовлена ​​по индивидуальному заказу.

- Все материалы и предметы интерьера известных брендов.

- Деревянные лестницы с подсветкой

- Приспособленный чердак с двумя светлыми комнатами, утепленный дополнительным слоем минеральной ваты.

- Красивый зимний сад с раздвижными окнами и износостойким полом. Основное его достоинство – декоративные насаждения. Кроме того, сад самообслуживания с газоном (автоматический полив, освещение, установка для робота-косилки).

- Дополнительная калитка в задней части сада.

- Зеленые насаждения перед зданием, асфальтированный подъезд и полное ограждение





ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА

- Низкие затраты на содержание дома

- Качественный дизайнерский ремонт

- Весь дом контролируется телефоном (отопление, розетки)

- Кондиционер в каждой комнате

- Здание оборудовано камерами наблюдения, системой безопасности SOLID и сигнализацией - управляется телефоном. На первом и втором этажах - автоматические наружные жалюзи. Окна с москитными сетками. Дверь гаража – запираемая на ключ.

- Двойные боковые стены дома, деформационные швы между корпусами гарантируют акустическую герметичность, как и в случае с отдельно стоящим домом.

- Полы с подогревом на каждом этаже с системой solus (индивидуальное управление) и в гараже.

- Двух-функциональный газовый котел повышенного стандарта с накопительным баком и насосом рециркуляции горячей воды (немедленный нагрев воды)

- Городские коммуникации (вода, канализация, электричество, газ)

- Оптоволоконный интернет

Дополнительно: Возможна установка теплового насоса и солнечных батарей.
ЛОКАЛИЗАЦИЯ

Адрес: ул. Radosna, Wilczyce, на границе с Вроцлавом.

Рядом есть вся инфраструктура: детские сады, ясли, школы, продуктовые магазины, поликлиника, аптеки, рестораны.

- 10 минут на машине, ТЦ Корона с кинотеатром, фитнес клубом и гастрономией

- 2 минуты пешком автобусная остановка городских линий: 121, Н.
Быстрый доезд к центру города и окружной WOW Łany-Długolęka.

До Грюнвальдской площади:

- автомобиль - 15 мин.

- Велосипед - 25 мин.

- Автобус - 30 мин.



Комплекс таунхаусов «Małe Wilczyce» представляет собой анклав спокойствия в непосредственной близости от городской инфраструктуры. Большие расстояния между зданиями гарантируют приватность жильцов. Малоэтажная застройка, зеленые зоны, малая архитектура в высоком качестве. Усадьба расположена недалеко от северной границы Вроцлава, в непосредственной близости от обширных зеленых и рекреационных зон. Вся инвестиция состоит из 61 дома. На территории комплекса есть детская площадка, внутренний парк отдыха с большим количеством зелени, скамеек и мест для отдыха, а также дополнительные парковочные места для гостей. Так же рядом есть лес.

NEW HIGH CLASS FAMILY HOUSE
URGENT SALE. PROPOSE A PRICE!

LINK TO VIRTUAL TOUR: s://sb360.online/x7airt

INVESTMENT DESCRIPTION
A bargain New House for sale in a terraced house with an area of 168.3 m2 on a plot of 204 m2. The house includes a garden of the area. about 100m2. The house is ready to move in, without any own contribution. Commissioned in 2022. All furniture and appliances are under warranty, the building has a 5-year warranty.
The house was designed by an interior designer and finished to a high standard in a timeless, classic style. The interiors are full of elegance and attention to every, even the smallest detail. The functional layout and ergonomics of the rooms as well as optimal insolation emphasize the unique atmosphere of the house.
ROOM LAYOUT
GROUND FLOOR | 45.70 m2
- living room with kitchen and dining room - 33.40 m2

- bathroom (with shower) - 3.30 m2

- hall and pantry - 4.70 m2

- vestibule - 4.30 m2

- garage - 17.60 m2



FLOOR | 69.60 m2

- hall - 9.40 m2

- bedroom 1 - 24.80 m2

- bedroom 2 - 15.40 m2

- bedroom 3 - 13.40 m2

- bathroom (with bathtub) - 6.60 m2



ATTIC | 35.40 m2

- communication - 3 m2

- room 1 - 15.40 m2

- room 2 - 17 m2



ROOMS DESCRIPTION

- A spacious kitchen of a German manufacturer with a lot of storage space, built-in SMEG household appliances, a two-door fridge, with illuminated cabinets and a display case.

- Additional utility room under the stairs.

- In the bedroom - an above-standard bed size (220x240cm) and a large built-in wardrobe.

- From the children's rooms, a view of the beautiful sunsets.

- In the attic there is a laundry and drying room, a gym and a playroom with a place to relax.

- Most of the furniture was made to order.

- All materials and interior furnishings of well-known brands.

- Wooden stairs with backlight

- Adapted attic with two bright rooms

- A beautiful winter garden with sliding windows and a hard-wearing floor with decorative plantings. In addition, a self-service garden with a lawn (automatic watering, lighting, installation for a robot).

- Additional exit gate at the back of the garden.

- Green plantings in front of the building, paved access and full fencing

ADVANTAGES OF THE HOUSE

- Low home maintenance costs

- Entire house can be controlled by phone (heating, sockets)

- Air conditioning in each room

- The building is equipped with monitoring cameras, SOLID security and an alarm system - controlled by the phone. On the ground floor and first floor - automatic external blinds. Windows with mosquito nets. Garage door - lockable.

- Double side walls of the house, expansion joints between the buildings guarantee acoustic tightness as in the case of a detached house.

- Floor heating on each floor with solus system (individual control).

- Double-function gas boiler of a higher standard with a storage tank and a hot water recirculation pump (immediate water heating)

- City media (water, sewage, electricity, gas)

- Fiber optic internet



Additionally: It is possible to install a heat pump and photovoltaics.



LOCATION

Address: ul. Radosna, Wilczyce, right on the border with Wrocław.

Full infrastructure nearby: kindergartens, nurseries, schools, grocery stores, clinic, pharmacies, restaurants.

- at a distance of 10 minutes by car, the Korona shopping center with a cinema, fitness club and gastronomy

- at a distance of 2 minutes on foot from the estate there is a bus terminus of the city lines: 121, N.



Very easy and quick access to the city center and to the built WOW Łany-Długołęka.

to Plac Grunwaldzki:

- car - 15 min.

- Bike - 25 min.

- Bus line 121 - 30 min.



The estate of terraced houses "Małe Wilczyce" is an enclave of peace in close proximity to the urban infrastructure. Large distances between buildings guarantee the privacy of residents. Low-rise buildings, green areas, small architecture in high quality. The estate is located just off the northern border of Wrocław, in close proximity to extensive green and recreational areas. The whole investment consists of 61 houses. Within the estate, there is a playground for children, an internal recreational park with lots of greenery, benches and places for rest, as well as additional parking spaces for guests. There is a forest nearby

• ul. Kiełczowska, Wrocław Psie Pole
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 168,30 m², 6 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 204 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu