Klimkówka Flasza

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem sprzedaży są dwa domy w Beskidzie Niskim. Oba znajdują się na tej samej posesji. Pierwszy z nich to piękny, stary, drewniany dom z 1928 roku, który funkcjonuje jako bardzo dobrze prosperująca całoroczna agroturystyka.

Na agroturystykę składają się 4 przestronne pokoje do wynajęcia (ogólnie 11 miejsc noclegowych) kuchnia z jadalnią i sień. W domu znajdują się 3 łazienki z prysznicami oraz duży taras.
Agroturystyka usytuowana jest w Beskidzie Niskim we wsi Klimkówka na przysiółku Flasza. Dom stoi tutaj oryginalnie - nie był przenoszony. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 11 arów.

Idealna przestrzeń dla kogoś kto marzy o tym, aby zamieszkać w cichym i spokojnym zakątku i spełnić marzenie o prowadzeniu agroturystyki. Droga dojazdowa asfaltowa, minimalny ruch generowany tylko i wyłącznie przez mieszkańców przysiółka (w okolicy znajduje się 7 gospodarstw). Dookoła pola uprawne, pastwiska i łąki. Przysiółek otaczają bukowe lasy (obfitujące w grzyby) i góry. Z posesji rozciągają się piękne widoki na okoliczne wzgórza. Teren stanowi idealną bazę wypadową na różne szlaki Beskidu Niskiego.

Powierzchnia domu w podstawie to 70 metrów. Powierzchnia użytkowa razem z poddaszem to ok. 120 metrów. Dodatkowo do nieruchomości przynależy drugi budynek. Jest to odrestaurowany drewniany spichlerz, poddasze zaadaptowane jako mieszkanie, z możliwością przekształcenia dwóch warsztatów na dole pod dodatkową przestrzeń mieszkaniową. Domek wyposażony w łazienkę z ogrzewaniem podłogowym oraz aneksem kuchennym. Podłoga drewniana. Obecnie ogrzewanie elektryczne - możliwość zainstalowania CO.
Warsztat wyposażony w gniazdo siłowe 380 V.

Dom zlokalizowany jest przy czarnym szlaku turystycznym łączącym Zaporę Klimkówka i niebieski szlak prowadzący do Grybowa przez górę Chełm lub do Wysowej Zdrój. Stanowi jedyną możliwość noclegu dla turystów - piechurów na tej trasie. Nieruchomość znajduje się ok. 700 m od Zalewu Klimkowskiego w linii prostej.
Budynek główny zbudowany jest z grubego bala o wymiarach 24 cm x 21 cm. W latach 2014-2015 przeszedł gruntowny remont - odbudowa fundamentów, odwodnienie, wymiana stolarki okiennej (okna skrzynkowe wykonane na zamówienie przez lokalnego stolarza na wzór oryginalnych), podłączenie instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, nowa więźba dachowa oraz pokrycie (blachodachówka z posypką imitująca gont).
Budulec stanowią naturalne materiały - ściany na poddaszu zbudowane są z żerdzi leszczynowych wypełnionych sieczką ze słomy oraz pokryte tynkami glinianymi. Mszenie między balami wykonano z mchu (zostało dużo oryginalnych fragmentów) oraz uzupełniono nowym wiórem świerkowym.
Centralną częścią domu (kuchni i jadalni) jest klimatyczny piec rakietowy, zbudowany z cegieł szamotowych, otynkowany gliną, do którego podłączone jest CO i CWU.
Do nieruchomości należą dwie studnie - kopana i głębinowa.


Na posesji znajduje się 5 miejsc parkingowych usytuowanych na terenie starego sadu - stare odmiany jabłoni i śliw.

Do nieruchomości należy także stara piwniczka typu ziemianka. Można w niej przechowywać przetwory przez cały rok.

Więcej zdjęć na życzenie, chętnie prześlę w wiadomości prywatnej.

Ogłoszenie zamieszczone przez właściciela - sprzedaż bez pośredników
Nie odpowiadam na sms'y. Proszę o telefon lub maila. Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości po uprzednim umówieniu terminu.

• Klimkówka Flasza, gmina Ropa, powiat gorlicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 140 m², 4 pokoje, wybudowany w 1928 roku
• Działka 1100 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras
• Materiał budowy: drewno, dach: blachodachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu