Poznań Wierzbięcice
ul. Robocza
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przestronne, słoneczne mieszkanie w nowym budownictwie, nowoczesna miejska kamienica.

cena 599 000,00 PLN do lekkiej negocjacji.

Przestronne, słoneczne mieszkanie na piątym piętrze w nowej kamienicy przy ul. Przemysłowa/Robocza w Poznaniu. Doskonała lokalizacja 10 min pieszo od Targów Poznańskich i Centrum Handlowego Avenida.

Pełna własność hipoteczna. Trzy oddzielne pokoje z osobnymi wejściami. Osobna kuchnia, toaleta, łazienka oraz duży korytarz z nowymi zabudowanymi szafami.

Powierzchnia użytkowa 64m2. Po podłodze 68m2, Mieszkanie bardzo ciche i dobrze zaizolowane, mimo ostatniego piętra przy letnich upałach, wysoka temperatura nie jest odczuwalna. Mieszkanie bardzo jasne (okna zachód-północ) i przestronne, wysokie sufity.

Mieszkanie zostało kupione w stanie developerskim pod koniec 2017r. a wyremontowane 2018 roku, wszystkie meble w tym kuchenne, łazienka, wc, szafy na korytarzach i meble w pokojach są zupełnie nowe, wykonane z bardzo dobrych materiałów co można zauważyć na zdjęciach, mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, lub jako inwestycja można je bez problemu od zaraz wynajmować, nie wymaga absolutnie żadnego wkładu finansowego! Mieszkanie sprzedaję z całym wyposażeniem znajdującym się na zdjęciach (pralka, piekarnik, zmywarka itp.)

Aktualnie mieszkanie wynajmowane jest w wynajmie krótkoterminowym.

Dochód pasywny generowany od chwili zakupu i jest dla nowego inwestora całkowicie bezobsługowe, wystarczy przepisać umowę zarządzania mieszkaniem z aktualnym zarządcą który odpowiada za maxymalne wykorzystanie potencjału mieszkania.

Aktualny średni roczny pasywny dochód: 28 000,00 zł/rok

możliwość wynajęcia mieszkania na stałe co zwiększy średni pasywny dochód do ok: 36 000,00 zł/rok

Opcje zarządzania mieszkaniem:

- kupujący / inwestor kupuje mieszkanie inwestycyjne z obsługą i gwarancją czynszu na podstawie osobnej umowy

- kupujący / inwestor nic nie musi robić, tylko odbierać co miesiąc gwarantowany czynsz

- mieszkanie jest wynajmowane krótkoterminowo i już pracuje

- mieszkanie jest w bardzo dobrej lokalizacji, gwarantuje więc w razie potrzeby bardzo szybką możliwość ponownej sprzedaży.



OPIS NIERUCHOMOŚCI

Pokój nr 1: ok 16,50 m2

Pokój nr 2: ok 12,10m2

Pokój nr 3: ok 10,50m2

Kuchnia: ok 8,40m2

Łazienka: ok 4,90 m2

WC: ok 2,30m2

KOSZTY UTRZYMANIA

Niskie koszty utrzymania: czynsz to 536 PLN (w tym woda, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości wspólnej, śmieci, ochrona, ogrzewanie,). Do tego dochodzi prąd oraz internet światłowodowy.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Brak dodatkowych kosztów za pośrednictwo. Pośrednikom dziękuję

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 68 m²
• 5 piętro w 5-piętrowej kamienicy
• Poznań, Wierzbięcice, ul. Robocza
• Osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu