Warszawa Białołęka
ul. Klasyków
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

BEZPOŚREDNIO sprzedam wynajęty lokal usługowy wraz z 3 miejscami postojowymi
Zwrot z inwestycji to ponad 8%
Cena obejmuje lokal usługowy o powierzchni około 21 mkw, 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym i 1 miejsce parkingowe przed lokalem.

LOKALIZACJA
Lokal położony jest na dużym osiedlu mieszkaniowym obejmującym 9 budynków 
Jest to projekt mieszkaniowy, w ramach którego zostanie przywrócony do świetności jeden     z najważniejszych historycznych punktów na północy Warszawy – drożdżownia Henryka Bienenthala przy ul. Klasyków
W skład zespołu wchodzi m.in willa fabrykancka (obiekt przetrwał nienaruszony przez 115 lat) oraz budynek główny drożdżowni
Inwestycja graniczy z odnowionym Parkiem Henrykowskim, do którego prowadzi bezpośrednie przejście z terenu osiedla
Obok osiedla znajdują się przystanki komunikacji miejskiej przy ul. Klasyków i ul. Modlińskiej.

DANE LOKALU
Lokal usługowy o metrażu 21 m2 położony jest na parterze 4 piętrowego budynku mieszkaniowego
Do lokalu przynależą dwa miejsce postojowe w garażu podziemnym i jedno miejsce postojowe przed lokalem
Jedyny lokal usługowy w budynku
Lokal wyremontowany, odnowiony, aktualnie wynajmowany
W lokalu znajduje się jedno pomieszczenie usługi i jedna łazienka
Wysokość lokalu ponad 3 m
Zamontowana klimatyzacja
Możliwość umieszczenia reklamy w obrębie witryny
Monitoring całego osiedla na którym znajduje się lokal
Wysoki standard budynku - nowy budynek mieszkalny z 2019 roku
Bardzo ładnie zagospodarowane części wspólne, dużo zieleni
Okolica czysta i zadbana
Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed osiedlem
Osiedle ogrodzone, wejście do lokalu za pomocą domofonu.

DANE FINANSOWE
Cena sprzedaży obejmuje:
1. Lokal usługowy - 370000 zł netto,
2. Jedno miejsce postojowe naziemne przed lokalem na terenie osiedla - 16000 zł netto,
3. Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (platforma) - 40000 zł netto

Nieobciążona Hipoteka
Kupujący nie płaci prowizji od transakcji - sprzedaż bezpośrednia od właściciela
Zakup na Fakturę VAT
Brak podatku PCC
Łączna cena sprzedaży 426 000 netto (+VAT 23%) obejmuje cały pakiet lokal usługowy wraz z 3 miejscami postojowymi.

UWAGA: Nie współpracuje z agencjami pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości.

• ul. Klasyków, Warszawa Białołęka
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 21 m²
• Świadectwo Energetyczne