Stawiguda
ul. Łąkowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom jednorodzinny przy ul. Łąkowej 6 w miejscowości Stawiguda.

Dom składa się z salonu z jadalnią i kuchnią, 6 pokoi, 2 łazienek oraz garażu na dwa auta.

Stawiguda to malownicza i spokojna miejscowość położona 12km od Olsztyna.

Dom znajduje się w centrum Stawigudy, zaledwie 10 minut pieszo do sklepów, szkół, przedszkola, kościoła, apteki oraz obiektów sportowych.

Dom posiada dwie kondygnacje: parter oraz poddasze, a jego powierzchnia użytkowa wynosi 205m2.

Na parterze domu znajdują się pomieszczenia o wysokości 2,75m:


salon połączony z jadalnią i kuchnią o łącznej powierzchni wynoszącej 51m2.


pokój tzw. gabinet o powierzchni 12,87m2.


pokój sypialnia o powierzchni 14,04m2.


łazienka (WC, wanna, prysznic, umywalka, pralka) o powierzchni 12,00m2.


holl o powierzchni 16,60m2.


sień o powierzchni 4,8m2.


garaż na dwa samochody o powierzchni 34,00m2.


kotłownia o powierzchni 9,65m2.



Na poddaszu znajdują się pomieszczenia o wysokości 2,50m:


pokój sypialnia nr 1 o powierzchni użytkowej 14,45m2powierzchnia podłogi to 32m2.


pokój sypialnia nr 2 o powierzchni użytkowej 14,65m2powierzchnia podłogi to 32m2.


pokój garderoba nr 3 o powierzchni użytkowej 11,30m2powierzchnia podłogi to 33m2.


pokój – siłownia i rekreacja nr 4 o powierzchni użytkowej 8,7m2powierzchnia podłogi to 37m2.


Łazienka (wanna, prysznic, umywalka, WC, pralka) o powierzchni użytkowej 7,06m2powierzchnia podłogi to 10,10m2.




Powierzchnia działki wynosi 1.071mm2, nr geodezyjny działki to 251/9.
Działka jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona.

OGRÓD:
Ogród założony w 2016 roku wyposażony jest w automatyczny system podlewania.
Do podlewania ogrodu zamontowany jest zbiornik na deszczówkę o pojemności 10m3, który napełniany jest deszczówką poprzez sieć drenażową wokół domu oraz z rur spustowych z dachu.
W ogrodzie rosną drzewka oraz krzewy owocowe – grusza, jabłoń, śliwa, wiśnia, czereśnia, porzeczki, maliny, agrest, borówki, jeżyny, winogrona. Wzdłuż ogrodzenia rośnie 60 pięknych, 3-metrowych tuj tworzących przytulny klimat ogrodu. Ponadto w ogrodzie rosną liczne drzewa i krzewy: dąb, brzozy, sosny, świerki, cisy, trawy ozdobne, bukszpany, rododendrony, róża, wierzby, trzmieliny, hortensje i wiele innych. W ogrodzie znajdują się atrakcje dla dzieci jak huśtawka ze zjeżdżalnią, piaskownica, ścianka wspinaczkowa. Większość terenu ogrodu zajmuje wypielęgnowany i zadbany trawnik, który nie był traktowany środkami chemicznymi typu roundup!

DOM:
Dom wyposażony jest we wszystkie media: gaz ziemny, energia elektryczna, telekomunikacja, woda oraz kanalizacja gminna. Na dachu domu zamontowano kolektory słoneczne, które od maja do października w pełni pokrywa zapotrzebowanie na ciepłą wodę użytkową. Na cele ogrzewania domu oraz podgrzew ciepłej wody zamontowano gazowy kocioł kondensacyjny firmy Buderus, który jest bardzo ekonomiczny. Ogrzewanie pomieszczeń jest typu podłogowego oraz grzejnikowego.
W domu zamontowane są drewniane okna firmy KARO Stawiguda z szybami antywłamaniowymi, na poddaszu okna firmy Velux. Drzwi zewnętrzne oraz wewnętrzne drewniane firmy WESTO Naterki. Na podłogach parteru położono deski z drewna egzotycznego merbau, na poddaszu panele dąb.



Link do projektu domu: Podczas realizacji wprowadzono niewielkie zmiany do projektu.


W celu obejrzenia domu prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny.

Jestem właścicielem nieruchomości, nie pośrednikiem.

Sprzedaż tylko bezpośrednia bez pośredników.

• ul. Łąkowa, Stawiguda, powiat olsztyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 205 m², 7 pokoi, wybudowany w 2009 roku
• Działka 1071 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz