Kruklanki

dworek na sprzedaż Bez pośrednika

Piękny dworek z 1926 roku położony na obrzeżach malowniczej wsi Kruklanki, otoczony zadbanym, rozległym ogrodem o powierzchni 4300 m 2. Budynek po generalnym remoncie, o powierzchni 180 m 2, piętrowy, podpiwniczony ze strychem.

Posiadłość nie graniczy bezpośrednio z innymi, chociaż nie jest odludna. Prowadzi do niej asfaltowa droga gminna. Otoczona jest łąkami i zagajnikami, usytuowana na wzgórzu. Na końcu działki znajduje się furtka z bezpośrednim wyjściem na łąki. W odległości 200 m od granicy działki rozciąga się las. Spacer nad pobliskie jezioro zajmie około 30 min. Nad jeziorem znajduje się infrastruktura rekreacyjna, można wynająć rowery wodne i kajaki. Kruklanki są uroczym, zadbanym i przyjaznym miejscem położonym nad rzeką Sapiną koło jeziora Gołdapiwo. Znajdują się tu przedszkole, szkoła podstawowa, boisko sportowe, przychodnia, apteka, poczta, kościół i cerkiew, stacja benzynowa, a także znakomicie wyposażone mini markety, sklepy z lokalnymi specjałami, Biedronka, regionalne restauracje i karczma. Giżycko znajduje się w odległości 13 km.

Na terenie działki znajduje się również domek gościnny - piętrowy budynek z częścią mieszkalną, łazienką i kuchnią mogący pełnić funkcję domku gościnnego lub kwater na wynajem. Z tyłu budynku wyodrębniony jest też niewielki warsztat.

Tuż obok stworzono zadaszoną część rekreacyjną z murowanym grillem, wędzarnią i pomieszczeniem gospodarczym. Całość wykończona jest drewnianymi balami, dachówką ceramiczną z kamienną podłogą i oświetleniem.

Garaż z dwoma osobnymi miejscami postojowymi znajduje się na parterze domku gościnnego.

Działka o pow. 4300 m 2 jest w całości zagospodarowana i ogrodzona. W obrębie działki występuje starodrzew oraz liczne nasadzenia różnorodnych gatunków drzew, krzewów i kwiatów. Ogród został zaprojektowany tak, aby cieszyć oko od wczesnej wiosny aż po późną jesień, jest przyjazny dla ptaków, owadów i zwierząt z licznymi roślinami miododajnymi. Znajdują się w nim kaskadowe skalniaki, wyodrębnione ogródki frontowe, ogród warzywny, krzewy owocowe oraz wybrukowane patio wypoczynkowe, idealne miejsce do postawienia dużego stołu. W cieniu olbrzymich świerków znajduje się ukryta, drewniana huśtawka. W ogrodzie znajdują się drewniane rzeźby przedstawiające postaci ludzi i zwierząt dłuta lokalnego artysty. Na pozostałej części działki znajduje się zadbany trawnik.

Budynek to piętrowy dom ze strychem i piwnicą. Prowadzą do niego dwa wejścia. Pierwsze od strony brukowanego podjazdu, przez oszklony wiatrołap do przedsionka i dalej holu. Rozwiązanie to stanowi doskonałe zabezpieczenie przed chłodem mazurskich zim. Drugie wejście od strony ogrodu prowadzi przez hol do małego pomieszczenia z powodzeniem mogącego pełnić funkcję gabinetu.

Ponadto parter zajmują dwa salony, rozdzielone piękną, przesuwaną ścianą, obszerna kuchnia z jadalnią, toaleta oraz hol z wejściem do piwnicy i drewnianymi schodami prowadzącymi na piętro.

Piętro stanowi pięć pokoi i salon kąpielowy z wanną, prysznicem, toaletą i bidetem. Znajduje się tam główna sypialnia, dwa pokoje w tym jeden przechodni z wyjściem na taras od strony wschodniej, sypialnia gościnna i kameralny pokój z garderobą.

Na podłogach znajdują się parkiety, w łazienkach, kuchni, holach i piwnicy - płytki ceramiczne. Kuchnia wyposażona jest meblami drewnianymi w naturalnym kolorze i w pełni działającymi sprzętami: kuchenka indukcyjna, zmywarka, okap i lodówka. Wnętrza oświetlają eleganckie lampy, a wypełniające wnętrza antyki oraz nowo zainstalowana koza grzewcza doskonale podkreślają klimat miejsca. W salonie znajduje się pokaźna biblioteka mogąca również pełnić funkcję miejsca na pamiątki i bibeloty. Ściany wykończone są gładziami lub tapetami. Główny hol wykończony jest naturalnym drewnem.

Budynek jest zbudowany z cegły, docieplony styropianem, co stanowi doskonała izolację – w domu latem panuje przyjemny chłód, a zimą nie ma strat ciepła. Elewacja została odmalowana w roku 2019. Generalny remont dachu odbył się w 2017 roku. Pokryty jest ceramiczną dachówką. Stropy nad piwnicą wykonane są z żelbetonu, nad parterem z drewna. Okna PCV. Ogrzewanie olejowe, bezobsługowy piec Budereus, pojemność 2100 l. Kanalizacja sieciowa, wodociągi gminne.

Zainteresowanych zapraszamy do odwiedzin w Kruklankach.

Preferowany kontakt telefoniczny.

• Kruklanki, powiat giżycki
• Na sprzedaż dworek o powierzchni 180 m², 8 pokoi, wybudowany w 1926 roku
• Działka 4300 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie olejowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu