Ogłoszenie usunięte

Warszawa Bielany
ul. Rokokowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Warszawa Bielany · 1 720 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

bliźniak, 5 pokoi Warszawa Bielany, ul. Rokokowa. Zdjęcie 1
bliźniak, 5 pokoi Warszawa Bielany, ul. Rokokowa. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 51 600 zł na prowizji pośrednika!

Rokokowa 130 f Warszawa Zapraszamy pod numerem telefonu

Podana cena jest ceną brutto ( Kupujący zwolniony będzie z opłaty podatku PCC 2% ).

1.DOM 170 m2 , działka 254 m2 ( cena 1720 000 brutto ).

2. DOM 170m2 , działka 245 m2 ( cena 1720 000 brutto ).

Wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze ok. 3m !!!Parter :

- garaż na dwa samochody 28,80m2

- wiatrołap 5,80m2

- pomieszczenie techniczne 5,80m2

- wc 1,16m2

- kuchnia 7,10m2

- pokój dzienny 28,30m2

- komunikacja 2,20m2
Piętro :

pokój 14,60m2

pokój 16,50m2

pokój 14,60m2

pokój 16,70m2

łazienka 6,90m2

łazienka 7,90m2

korytarz 8.70m2
FUNDAMENTY murowane z bloczka betonowego

Ławy i Fundamenty zabezpieczone Dysperbitem + folia kubełkowa.

Izolacja pozioma ścian nośnych od fundamentów ( folia ).

Ściany KONSTRUKCYJNE murowane z cegły Porotherm P+W 25 firmy WIENERBERGER.

Ściana MIĘDZYLOKALOWA podwójna murowana z cegły Porotherm akustyczny grubość 18,8 cm.

ŚCIANY DZIAŁOWE murowane z cegły Porotherm P+W 11,5 cm.

Stropy żelbetowe z betonu B25 o grubości 18 cm( strop między parterem a piętrem i między piętrem a dachem).

Dach z konstrukcji drewnianej ( krokwie ) oparty na stropie , płyta OSB 18mm , membrana , łaty , kontrłaty , blacha na klik firmy PRUSZYŃSKI + obróbki blacharskie z blachy płaskiej tej samej firmy.

ELEWACJA wykonana ze styropianu grafitowego 15 cm + tynk silikonowy firmy STO.

TYNKI WEWNĘTRZNE gipsowe maszynowe knauf MP 75 DIAMANT w jakości pod gładz szpachlową.

OKNA z PCV firmy VEKA model SOFTLINE 82 (6 i 7 komorowe , trzyszybowe z ciepłą ramką termiczną)

OKNO tarasowe przesuwne
BRAMA WJAZDOWA GARAŻOWA firmy WIŚNIOWSKI + napęd NICE na pilota

DRZWI ZEWNETRZNE wejściowe firmy DELTA model PERFECT.

W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe z rurki PEX niemieckiej firmy HERC , która została gęsto ułożona co ok. 10cm.

Doprowadzono dodatkowo cyrkulację wody ciepłej do 2 łazienek na piętrze i założono pompkę cyrkulacyjną.

Posadzki w środku budynku zostały docieplone na parterze styropianem EPS 100 ( SWISSPOR) o grubości 10 i 15 cm a na piętrze 5 cm.

Budynki zostały podłączone do sieci wodno-kanalizacyjnej , gazowej i elektrycznej.

DODATKI PONADSTANDARDOWE :

-drugi strop nad piętrem

-płyta OSB 18mm pod łatą

-instalacja alarmowa wewnętrzna
-instalacja wewnętrzna pod wideodomofon

-instalacja alarmowa zewnętrzna

-instalacja do przeprowadzenia swiatlowodu ułożona , wyjście w pokoju dziennym.

-instalacja nawodnienia ogrodu wyprowadzona z budynku

-instalacja do sterowania nawodnienia ogrodu wyprowadzona z budynku

-kran na zewnątrz

-kran w garażu

-instalacja oświetlenia ogrodu wyprowadzona z budynku

-2 x instalacja elektryczna zapasowa wyprowadzona z budynku

-syrena alarmowa SATEL zamontowana na budynku

-6 x lampa zewnętrzna oświetleniowa PHILIPS zamontowana na budynku
-drugi oryginalny pilot do bramy garażowej i bramy wjazdowej na teren osiedla

-cyrkulacja wody ciepłej doprowadzona do łazienek na piętrze + pompka cyrkulacyjna

-Kocioł dwufunkcyjny kondensacyjny firmy IMMERGAS model VICTRIX ZEUS SUPERIOR z wbudowanym zasobnikiem wody o pojemności 55 litrów + dodatkowy moduł z 2 pompkami.

system przygotowany do zalożenia listwy sterującej przez sieć WIFI i regulatorow firmy TECH lub innej do bezprzewodowego sterowania ogrzewaniem oddzielnie w każdym pomieszczeniu....

-drugi oryginalny pilot NICE do bram.

- instalacja RTV

- instalacja LAN

- założony osprzęt tj. włączniki , gniazda , gniazda LAN , gniazda RTV firmy LEGRAND

- 2 gniazda elektryczne , hermetyczne założone na zewnątrz budynku.
Opłaty związane z utrzymaniem Lokalu( tylko podatek od nieruchomości za dom i działkę ). Własność Gruntu !!! Brak CZYNSZU !!! ( żadne użytkowanie wieczyste )...

Prestiżowe, zamknięte osiedle łączy wygodę miejskiego apartamentu z kameralną atmosferą domów jednorodzinnych.

Osiedle nowych domów jednorodzinnych znajduje się na Bielanach przy ulicy Rokokowej 130 między ulicą Nocznickiego a Wólczyńską.
Jest to atrakcyjna propozycja dla osób , które cenią sobie spokój , wygodę , ciszę a zarazem szybki dojazd do centrum miasta.
Bardzo dużym atutem położenia inwestycji jest cisza , bliskość do lasu Bielańskiego , metra, przystanków tramwajowych , autobusowych i puszczy kampinowskiej. W pobliżu inwestycji znajduje się dużo placówek oświatowych , rekreacyjnych , sportowych , medycznych kulturowych wiele restauracji , sklepów , banków itp. Warto też wspomnieć o nowo otwartej Galerii Bielany , która jest położona ok. 900 metrów od budowanych domów.stacji metra .
Nowoczesna architektura nie tylko przyciąga wzrok ale zapewnia też funkcjonalne rozwiązania , dzięki którym będzie mieszkać się przyjemnie i komfortowo.
Idealny metraż domu o powierzchni 170 m2 jest w sam raz by nie obciążać zanadto rodzinnego budżetu rachunkami za ogrzewanie.
Przemyślany rozkład wnętrz , który zapewni kilkuosobowej rodzinie wygodny komfort życia.
Wszystkie domy podłączone są do sieci miejskiej wodno-kanalizacyjnej , gazowej oraz elektrycznej i są niezależne od siebie .
Dom będzie miał dwie kondygnacje ( parter + piętro ) , funkcjonalny rozkład.
Wysokość pomieszczeń ok. 3m na parterze i piętrze.!!!
Wykończony będzie do stanu deweloperskiego.

Własność gruntu !!! ( żadne użytkowanie wieczyste ).

Bezpośredni zakup od Inwestora !!!

Kupujący zwolniony będzie z opłaty 2% podatku PCC i wszelkich prowizji.

Cena Brutto ( zawiera 8 % podatek VAT ).

OSOBY ZAINTERESOWANE zapraszamy pod numerem telefonu

  • ul. Rokokowa, Warszawa Bielany
  • Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 173 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
  • Działka 254 m²
  • Budynek w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
  • Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
  • Materiał budowy: cegła, okna plastikowe
  • Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
  • Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu
5 dni temu
9
dom szeregowy, 6 pokoi Warszawa Bielany, ul. Loteryjki

Warszawa Bielany ul. Loteryjki Dom na sprzedaż

146 6 pokoi Bez pośrednika
1 850 000
12 671 zł / m²
ponad miesiąc temu
20
dom wolnostojący, 4 pokoje Warszawa, ul. Mozaikowa

Warszawa ul. Mozaikowa Dom na sprzedaż

158 4 pokoje
1 699 000
10 753 zł / m²
ponad miesiąc temu
20
dom szeregowy, 5 pokoi Warszawa Groty, ul. Cieplarniana

Warszawa Groty ul. Cieplarniana Dom na sprzedaż

212 5 pokoi
1 700 000
8 003 zł / m²
ponad miesiąc temu
12
bliźniak, 6 pokoi Warszawa Wawer, ul. Liliowa

Warszawa Wawer ul. Liliowa Dom na sprzedaż

170 6 pokoi Bez pośrednika
1 750 000
10 294 zł / m²
ponad tydzień temu
10
dom szeregowy, 5 pokoi Warszawa Bemowo, ul. Batalionu "Miotła"

Warszawa Bemowo ul. Batalionu "Miotła" Dom na sprzedaż

205 5 pokoi Bez pośrednika
1 650 000
8 040 zł / m²
ponad tydzień temu
15
bliźniak, 5 pokoi Warszawa Wawer, ul. Borowiecka

Warszawa Wawer ul. Borowiecka Dom na sprzedaż

197 5 pokoi Bez pośrednika
1 640 000
8 325 zł / m²